Ammettiamo che il creditore non abbia una ragionevole possibilità di soddisfare il suo credito, tenuto conto che la procedura di esecuzione forzata ha dei costi. Tenuto conto delle concrete possibilità che il bene sia liquidato, cioè venduto all'asta e del presumibile valore di realizzo.
Ipotesi: la banca pignora la casa presa a mutuo, non essendo state pagate le rate; si va alle aste, e queste vanno deserte (per disinteresse naturale dato che l'immobile non ha mercato, oppure per far scendere il prezzo attraverso la manipolazione speculativa dei ribassi d'asta).
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