giovedì 28 febbraio 2019

La fattura elettronica: da problema a opportunità

La fatturazione elettronica è certamente una fastidiosa novità. Ma può avere anche dei lati positivi. Vediamo perché...

La fatturazione elettronica è certamente la novità più devastante da un punto di vista amministrativo con cui le aziende ed i professionisti si sono venuti a scontrare negli ultimi anni.
Con essa, viene a mancare quel sicuro punto di riferimento che il documento cartaceo ha sempre rappresentato, memori dell’antico proverbio “dove è scritto ci si legge”.
Però, se ci pensiamo bene, con il documento cartaceo non erano tutte rose e fiori.

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Come investire in tempi di crisi e scacciare instabilità e incertezza

Una pianificazione efficace e una visione di lungo periodo apportano benefici all’investitore

L’instabilità e l’incertezza stanno dominando negli ultimi anni, ma soprattutto nell’ultimo periodo, il panorama economico globale, terrorizzando letteralmente sempre più investitori pronti a ritirare i propri risparmi da investimenti già fatti per riporli in posti considerati più “sicuri” come conti corrente od altri strumenti finanziari comunque inadeguati e incapaci di tutelare a pieno gli interessi dei risparmiatori.

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Generazioni a confronto e ruolo della consulenza finanziaria

La tecnologia aiuta a semplificare la vita, ma nelle scelte finanziarie va sfruttata e non subita

Il trend demografico del pianeta fa emergere in maniera chiara una polarizzazione netta per età dei consumatori, dividendoli sostanzialmente in due fasce differenti: da una parte la Silver generation, dall’altra i Millennials e la Gen Z (generazione Z).
Queste due categorie in cui è stata divisa la popolazione hanno caratteristiche differenti , non solo per età. Il loro vissuto è stato diverso e la ragione primaria è il progresso e il consumo di tecnologia negli ultimi decenni. Per questo motivo i Millennials e la Gen Z possono essere in qualche modo accomunati ed entrambi distanziati dalla Silver generation. Ma cosa si intende per Silver generation, Millennials e Gen Z?

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Estorsione a mezzo ricarica "Postepay"

Individuazione del "locus commissi delicti" del reato di estorsione consumato tramite carta PostePay

1. Con la pronunzia del 26 giugno 2017 il Tribunale di Perugia emetteva declaratoria di incompetenza territoriale nel procedimento contro M.M.V e R.A., imputati per il delitto di estorsione aggravata commessa nei confronti di C.F., persona offesa la quale, dietro minaccia, veniva costretta a effettuare ripetuti versamenti di danaro, ad appannaggio dei due, a mezzo ricarica di carta “postepay” nella di loro disponibilità.

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Cold Steel Frame - progettazione edilizia ed innovazione tecnologica

Nuovi modelli di progettazione e costruzione nel settore edilizio

“Nel nuovo mondo non è il grande pesce che mangia il piccolo pesce. È il pesce veloce che mangia il pesce lento.”
rif. Klaus Schwab, Fondatore e presidente esecutivo, World Economic Forum.
Viviamo in un mondo che è in costante movimento. L’innovazione tecnologica rimodella vecchi modelli di business e approcci, e questo è vero anche per l’industria delle costruzioni. Nel prossimo decennio, il settore dell’industria delle costruzioni dovrebbe crescere, specialmente nelle economie emergenti dell’Asia, America Latina, Medio Oriente, Africa e India.

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Procacciatore di affari: la messa in relazione deve essere provata!

Il cuore probatorio di una domanda relativa al Procacciamento d'affari è di certo la prova per testi

I requisiti della attività di procacciamento di affari sono costituiti dalla occasionalità del rapporto e dall'esclusivo interesse in favore di una delle parti del negozio; tale contratto atipico, per dottrina e giurisprudenza unanime – è regolato dalle norme che disciplinano il contratto di agenzia (art. 1742 c.c.).

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mercoledì 27 febbraio 2019

Nullità del contratto di mutuo per falsità del TAEG

Se il TAEG indicato in contratto è difforme da quello pagato si deve applicare l'art. 117 T.U.B. o, in subordine, l'art. 125 bis T.U.B., vista la nullità del contratto

Recentemente, mi è capitato di leggere una sentenza del Tribunale di Savona, Dott.ssa Tabacchi (la n. 32 del 2019) che mi lascia molto perplesso in quanto ha affermato due principi che, a parere dello Scrivente, sono erronei.

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Azioni: la scelta migliore per il 2019?

Pur non trascurando i segnali di rischio, le valutazioni azionarie sono diventate interessanti nel contesto attuale

I mercati azionari sono influenzati dalle prospettive dell'andamento del ciclo economico che rimane ancora incerto soprattutto in Europa, caratterizzato da un trend in forte rallentamento (vedi soprattutto il nostro Paese), rallentamento iniziato dalla seconda metà del 2018.

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Il nuovo codice della crisi di impresa: gli strumenti di allerta

Non basteranno più le “sensazioni del titolare” tipiche nelle aziende familiari, ma la chiarezza e l’immediatezza dei numeri

Una delle principali novità del nuovo Codice della Crisi d'impresa e dell'insolvenza (D.lgs. 12 gennaio 2019, n. 14, pubblicato in Gazz. Uff. 14 febbraio 2019, n. 6) emanato in attuazione della Legge 19 ottobre 2017 n. 155 (Gazz. Uff. 30 ottobre 2017, n. 254) ed approvato dal Consiglio dei Ministri nella seduta del 10 gennaio 2019, è rappresentata dall'introduzione dell'art 13. del suddetto d.lgs. nel nostro ordinamento degli strumenti di allerta e di prevenzione della crisi.

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Condominio, il vecchio proprietario è moroso: chi paga?

L’amministratore può richiedere al nuovo proprietario le rate condominiali non pagate? Il nuovo proprietario è tenuto a saldare al condominio i pregressi debiti?

Può capitare che si acquisti una casa e, dopo la data del rogito, l’amministratore richieda al nuovo proprietario le rate condominiali non pagate dal precedente proprietario.
E’ legittimo? Il nuovo proprietario è tenuto a saldare al condominio i pregressi debiti?

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Contratti aleatori e contratto di vendita con obbligo di assistenza e mantenimento

Ecco quali sono le caratteristiche essenziali e le funzioni pratiche del contratto aleatorio di vendita con obbligo di mantenimento

Secondo il nostro ordinamento, i contratti definiti aleatori sono contratti caratterizzati dall’alea, ossia il rischio, posto a carico delle parti durante la stipulazione dell’atto. Le stesse, infatti, prima dei concreti effetti contrattuali, non sono in grado di conoscere, individuare e descrivere l’autentica portata degli eventuali vantaggi o svantaggi derivanti dalla conclusione del contratto. In altre parole, il rischio è proprio questo: non raggiungere un equilibrio nelle prestazioni reciproche tra le parti.

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venerdì 22 febbraio 2019

Pace fiscale: stralcio automatico delle "mini cartelle", dubbi operativi e soluzioni normative

Facciamo chiarezza sui dubbi e sulla normativa legati allo stralcio delle "mini cartelle"

L’art. 4 del D.L 23 ottobre 2018, n. 119, convertito con modificazioni dalla L. 17.12.2018, n. 136, ha disposto entro la data del 31 dicembre 2018 lo stralcio automatico di tutte le cartelle (c.d. mini cartelle) di importo residuo fino a mille euro, con conseguente annullamento del debito tributario.
Tale operazione di cancellazione di tutti i debiti effettuata alla data del 31 dicembre 2018, ha comportato lo stralcio di ben 12 milioni di cartelle esattoriali, riguardanti circa 5 milioni di contribuenti.

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mercoledì 20 febbraio 2019

Canone a "scaletta", quando l'aumento è nullo

Nullità della clausola di aumento del canone di locazione in misura differenziata e crescente

Nella disciplina delle locazioni, il canone di locazione nel corso del rapporto non può essere rideterminato, ma solo aggiornato secondo la variazione dell’indice Istat (art. 32 della L. 392/1978, cd. Legge sull’equo canone) e, conseguentemente, ogni pattuizione finalizzata non all’aggiornamento, ma all’aumento del canone, è nulla per violazione dell’art. 79 della citata legge.

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L'attività di mediazione creditizia

Nella ricerca di un finanziamento meglio il "fai da te" o affidarsi ad uno specialista? Analizziamo l'attività dei Mediatori Creditizi e valutiamone l'utilità

A volte la ricerca di un mutuo o di un finanziamento può diventare un processo molto difficile: le banche hanno orari spesso incompatibili con gli impegni dei richiedenti, le tipologie tecniche degli affidamenti sono varie e alcune di esse sono quasi sconosciute, le soluzioni offerte da Internet sono tantissime ma generalmente fuorvianti, le variabili connesse alla scelta tra una soluzione e l’altra sono molte e spesso difficili da capire, i principi secondo i quali una persona è o non è affidabile sono, più o meno volontariamente, nascosti…

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martedì 19 febbraio 2019

Sicurezza del lavoratore: i Dispositivi di Protezione Individuale

Cosa sono i Dispositivi di Protezione Individuale (DPI)? Quando indossarli? Chi deve provvedere al loro acquisto? Chi deve utilizzarli? Sono obbligatori?

Secondo quanto stabilito dal Testo Unico sulla sicurezza sul lavoro (D.lgs. 81/2008) i Dispositivi di Protezione Individuale sono:
“Qualsiasi attrezzatura destinata ad essere indossata e tenuta dal lavoratore allo scopo di proteggerlo contro uno o più rischi suscettibili di minacciarne la sicurezza o la salute durante il lavoro, nonché ogni complemento o accessorio destinato a tale scopo”.

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lunedì 18 febbraio 2019

Sei sicuro di conoscere i numeri della tua impresa?

Oggi diventa sempre più importante saper «leggere» i dati economico-patrimoniali contenuti nei bilanci della propria impresa per ottimizzare la gestione.

•    Come tieni sotto controllo la tua impresa?
•    Con che strumenti misuri il suo stato di salute?
•    Ogni quanto la controlli?
•    Con che dati?
Per un imprenditore, oggi come non mai, rispondere a queste domande diventa essenziale se vuole governare la propria impresa e rimanere sul mercato.
Noi facciamo esami del sangue periodicamente per tenere controllata la nostra salute! A seguito dei risultati delle analisi, se ci sono valori fuori dai limiti di tolleranza è necessario andare dal medico per capire quale può essere il problema: il colesterolo, l’anemia…o qualcosa di più grave?!

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Pace fiscale e Condono tributario: rottamazione o "saldo e stralcio"?

Introdotte varie misure di composizione alternativa dell'indebitamento tributario. Occorre chiarezza

La "pace fiscale", con la conversione del D.L. n. 119/2018 e l'approvazione della Legge di bilancio 2019, trova oggi piena e completa attuazione.
Tuttavia le incertezze tra i contribuenti sono diverse, e le "strade" percorribili per una composizione alternativa del debito fiscale sono molteplici e da ponderare attentamente.

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Controllo di Gestione nelle PMI: quanto è importante?

L’importanza di affidarsi a Professionisti Esperti di Controllo di Gestione per PMI

I modelli tradizionali di business delle PMI sono sempre più messi a dura prova dal contesto altamente competitivo che si è venuto a creare nel mercato e che ha comportato uno stravolgimento della filiera produttiva e commerciale. Questo stravolgimento, unito ad un progressivo aumento della complessità aziendale in termini di portafoglio prodotti e relative scelte commerciali, rischia di far perdere alle aziende quella identità che in passato aveva decretato invece il successo delle stesse.

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Banche centrali in attesa di tempi migliori?

Le Banche centrali stanno monitorando l’Area Euro che sta attraversando una fase di indebolimento ciclico

Secondo la tradizione, gli ultimi tre giorni di gennaio (o gli ultimi due di gennaio e il primo di febbraio) coincidono con i tre giorni più freddi dell'anno e vengono chiamati “giorni della merla”.
Nonostante non ci siano elementi scientifici a supporto della credenza e le statistiche meteorologiche intervengano prontamente a contrastare il detto popolare, il volgersi al termine di un anno e l’inizio del nuovo coincide spesso con il palesarsi di perturbazioni che portano mal tempo e gelo nel nostro Paese. 

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Decreto sicurezza: la nuova disciplina dei "Blocchi stradali"

In carcere per aver manifestato o per una semplice fila? Facciamo un po’ di chiarezza!

Il cosiddetto “decreto sicurezza”, convertito nella legge 132/2018, all’art. 23 contiene una modifica alle precedenti disposizioni in materia di “blocco stradale”, la quale ha suscitato le preoccupazioni e le accesissime critiche di chi vi ha visto una svolta autoritaria attuata mediante l’inserimento di una norma “anti-manifestazioni”.
Si è detto da più parti che, interpretando la legge alla lettera, anche l’assembramento prodotto su una strada dai partecipanti ad un corteo che ritornano a casa una volta terminata la manifestazione o addirittura la fila di persone interessate all’acquisto dell’ultimo modello di uno smartphone davanti ad un negozio di elettronica, la quale sia così lunga da invadere la pubblica via, indurranno funzionari di polizia e pubblici ministeri troppo zelanti ad arrestare e/o indagare per “blocco stradale” chi si trovava in strada in quel momento e che così rischierebbe una condanna fino a 12 anni di reclusione.

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