martedì 25 luglio 2017

Compravendita di immobile e spese condominiali

Acquisto di immobile e spese condominiali straordinarie

La Corte di Cassazione (Sez. VI – 2. Ordinanza 22/6/2017 n. 15547) si è pronunciata in merito ad una questione che spesso ricorre nella nostra vita: se competa al cedente o all’acquirente di un immobile il pagamento di spese condominiali straordinarie, ove la scadenza di dette avvenga allorché l’alloggio appartenga già ad un nuovo condomino. 
Il fatto esaminato risaliva ad epoca antecedente alla riforma di cui alla Legge 220/2012. 
In particolare, la Suprema Corte ha rilevato che il momento al quale occorre far riferimento per individuare il soggetto tenuto al pagamento è da ravvisarsi nella delibera di esecuzione dei lavori straordinari: se, pertanto, la vendita è avvenuta dopo l’assunzione della delibera, il debito rimane in capo al venditore. 

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