La scienza estimativa indica almeno 5 criteri per determinare il valore di un immobile:
• VALORE DI MERCATO
La stima del valore di mercato si basa su dati rilevati nel mercato e non sulle quotazioni immobiliari (annunci immobiliari, banche dati, ecc..).
“ll valore di mercato è il più probabile prezzo di mercato al quale una determinata proprietà immobiliare può essere compravenduta alla data della stima, posto che l’acquirente e il venditore abbiano operato in modo indipendente, non condizionato e ciascuno nel proprio interesse, con eguale capacità, con prudenza e senza alcuna costrizione dopo una adeguata attività di marketing” (rif. I.V.S. cap.3.1 e C.V.I. cap.5 p.2.2)
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