La nullità del contratto di mutuo in caso di omessa indicazione dell'ISC (Indicatore sintetico di costo).
Il mutuo fondiario costituisce uno strumento assai diffuso nella prassi dei rapporti tra consumatori ed istituti di credito. La sua disciplina è rinvenibile negli artt. 38 e segg. del Testo Unico Bancario (TUB), il quale, all'art 38, lo definisce quale “concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo termine, garantiti da ipoteca di primo grado su immobili”.
Se, dunque, le caratteristiche salienti dell'istituto sono da individuarsi nella concessione del finanziamento a medio e lungo e termine e nella iscrizione della ipoteca, ciò che risulta utile approfondire in questa sede attiene invece, alla forma che il contratto debba avere, atteso che eventuali irregolarità possono avere, quale rilevante conseguenza, la declaratoria di nullità del contratto con conseguente caducazione del diritto della banca a richiedere gli interessi.
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