Il codice civile stabilisce le competenze dell’assemblea condominiale. Essa si riunisce almeno una volta all’anno e nomina o conferma l’amministratore, approva il preventivo delle spese per l’esercizio successivo e il rendiconto di quello concluso, provvede alle opere di manutenzione straordinaria a cui destina un apposito fondo, ratifica se necessario gli atti adottati dall’amministratore in caso di urgenza che proprio per tale motivo non sono forniti di una preventiva approvazione.
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