giovedì 31 maggio 2018

Architettura civile e immobiliare

Manutenzioni straordinarie, siamo all’ultimo atto?

Potrebbe essere l’ultimo anno in cui poter beneficiare delle detrazioni fiscali del 50% per i lavori di manutenzione straordinaria
Tra le soluzioni avanzate dalla neo alleanza tra Lega e Movimento Cinque Stelle per trovare le coperture finanziarie al contratto sulle riforme da attuare vi è la soppressione o comunque il ridimensionamento delle detrazioni fiscali pari al 50% delle spese per gli interventi di ristrutturazione straordinaria. 
Il 2018, quindi, potrebbe essere l’ultimo anno in cui sarà possibile godere del beneficio fiscale nei termini decisi dal precedente governo, salvo cambiamenti. 
Quindi, nel caso in cui fossero necessari interventi per ristrutturare casa oppure nei casi di compravendita immobiliare di appartamenti da ristrutturare, sarebbe auspicabile effettuare i lavori edili entro il 31 dicembre 2018. 

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Interventi sugli esterni, cosa comporta?

Sono i lavori edili che hanno lo scopo di sanare difetti originali oppure di ristrutturare facciate logorate dal tempo e dagli agenti atmosferici.

Gli interventi esterni sugli edifici sono quei lavori edili che hanno lo scopo di sanare difetti originali oppure di ristrutturare facciate logorate dal tempo e dagli agenti atmosferici. I lavori che si possono fare sugli esterni sono di due tipi: 
- rifacimento delle facciate senza modificarle 
- rifacimento delle facciate modificando il loro aspetto 

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Lo scoperto di conto

Ecco quali sono le pratiche contraddittorie a svantaggio del cliente che si celano dietro allo scoperto di conto

Dopo la disamina del credito extrafido, nella quale abbiamo preannunciato stretti collegamenti con lo scoperto di conto e la mora, passiamo ad esaminare, appunto, lo “scoperto di conto” da cui avremo modo di constatare pratiche davvero contraddittorie che andrebbero eliminate dal sistema creditizio, stante l'influenza negativa per i correntisti clienti sulle condizioni economiche contenute nei contratti e non solo riguardo all'usura pattizia e in concreto.

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Azione generale di arricchimento (art. 2041 c.c.)

Chi, senza giusta causa, si è arricchito a danno di un’altra persona è tenuto a indennizzarla della relativa diminuzione patrimoniale

Il presente breve lavoro viene presentato al tempo della crisi. In questi pensieri tratteremo del non facile problema dell'azione generale dell'arricchimento ex art. 2041 c.c. (Titolo VIII, dell'arricchimento senza causa), avendo a non discostarci da quello che è il pensiero prevalente della giurisprudenza che nel corso degli anni si è consolidato. 
Il legislatore del 1942  ha previsto l’azione generale di arricchimento tra i principi generali dell’ordinamento, precisando che chi, senza giusta causa, si è arricchito a danno di un’altra persona è tenuto, nei limiti dell’arricchimento, a indennizzarla della relativa diminuzione patrimoniale. Qualora l’arricchimento abbia per oggetto una cosa determinata, colui che l’ha ricevuta è tenuto a restituirla in natura, se sussiste al tempo della domanda (art. 2041 c.c.). 

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Visti per studio e per motivi di famiglia

Qual è la disciplina relativa ai visti per studio e per motivi di famiglia?

Nell’ambito dell’ordinamento giuridico italiano, l’ottenimento del visto non costituisce un diritto, in quanto il rilascio a un cittadino straniero da parte delle singole rappresentanze consolari competenti per territorio nel Paese di residenza del richiedente, è discrezionale.
È possibile distinguere varie tipologie di visto. In particolare, vi è il ‘visto per motivi di studio/formazione’, il quale ha validità pari a quella del corso che si intende seguire in Italia. La durata del relativo permesso di soggiorno è quella prevista dal visto d'ingresso, e non può comunque superare:
a) tre mesi, per visite, affari e turismo;
b) nove mesi, per lavoro stagionale;
c) un anno, per la frequenza di un corso per studio o formazione professionale certificati; è previsto il rinnovo annuale per corsi pluriennali.

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Il ruolo del consulente finanziario

E’ essenziale “disegnare su misura” un portafoglio titoli ad hoc in base alla situazione finanziaria e agli obiettivi del cliente

Il funzionamento dei mercati finanziari non è cosa semplice e anche fare previsioni certe sul futuro è impossibile. Eppure, nonostante l’incertezza che caratterizza i trend finanziari è possibile effettuare scelte strategiche che mirano a raggiungere gli obiettivi prefissati dell’investitore. Ciò, solo se a consigliarvi sulle scelte finanziarie sia un consulente professionista iscritto all’albo e costantemente aggiornato. Il processo di investimento per strutturare il portafoglio del cliente deve essere appropriato alle sue esigenze e ai suoi obiettivi. Compito del consulente, infatti, è quello di analizzare e studiare in via preliminare, la situazione reddituale e patrimoniale di quest’ultimo e creare, conseguentemente, un portafoglio coerente con i parametri analizzati e gli obiettivi prefissati.

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mercoledì 30 maggio 2018

Conviventi di fatto, assegnazione della casa famigliare

Quali sono le norme sull’assegnazione della casa famigliare in caso di separazione dei conviventi di fatto?

L’art. 1, comma 36 della l. 20 maggio 2016, n. 76 (c.d. legge Cirinnà) definisce conviventi di fatto “due persone maggiorenni, unite stabilmente da legami affettivi di coppia e di reciproca assistenza morale e materiale, non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o da un’unione civile”.
Diversamente rispetto a quanto previsto per le unioni civili tra persone dello stesso sesso, per questo tipo di convivenze la legge non impone un onere di registrazione presso i competenti uffici del Comune. 

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martedì 29 maggio 2018

ACF – Arbitro per le controversie finanziarie

In caso di problemi con le banche

La sigla ACF è una di quelle da ricordare. 
Indica infatti l’istituto creato dalla Consob e operativo dal 9 gennaio 2017 che si occupa della risoluzione stragiudiziale delle controversie tra intermediari e risparmiatori, offrendo un servizio assolutamente gratuito e celere per la composizione delle questioni attinenti la materia finanziaria.   
 
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Negoziazione assistita e divorzio: iter e vantaggi

La norma. Come funziona. I vantaggi. Le statistiche

Il D.L. 132/2014, nell'introdurre una nuova procedura che consente ai coniugi di separarsi e divorziare consensualmente (ma anche di modificare le condizioni di divorzio e separazione) senza adire il  Tribunale, ma semplicemente predisponendo e sottoscrivendo un accordo con l’assistenza del proprio Avvocato, ha di fatto creato una alternativa assolutamente valida ed assai pratica rispetto alla tradizionale via giudiziale.  
 
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Cassazione, il flirt virtuale è tradimento

Cercare relazioni extraconiugali sul web è motivo di separazione con addebito

Il recente caso salito agli onori della cronaca di una coppia dell’Emilia Romagna separata dopo che la moglie aveva scoperto il marito intento a navigare in rete alla ricerca di relazioni extraconiugali, ha portato nuovamente in risalto la equiparazione del tradimento virtuale a quello carnale. La Corte di Cassazione lo ha ribadito con, appunto, la recente sentenza sul caso della coppia citata.  
 
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Dir. penale, frode informatica e reati su internet

Nel caso di phishing nel delitto di frode informata è responsabile la banca o le poste con annesso risarcimento del cliente.

DIRITTO PENALE  
FRODE INFORMATICA E REATI SU INTERNET 
RESPONSABILITA’ CIVILE DELLA BANCA 
Col termine phishing si indica una "truffa informatica effettuata inviando una mail con il logo contraffatto di una banca o di una società di commercio online, in cui si invita il destinatario a fornire dati riservati come il numero della carta di credito o la password di accesso al servizio di home banking, spiegando la richiesta con ragioni di ordine tecnico".

 
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I cani 'aggressivi' con guinzaglio e museruola?

I cani appartenenti alle razze di cui alla ordinanza del Ministero della Salute del 12.12.2006 e l’obbligo di dotarli di guinzaglio e museruola

Accolto il ricorso dell’Associazione ambientalista che ha impugnato l’ordinanza adottata dal Sindaco (del Comune di Ostuni) nella parte in cui era stato disposto l’obbligo, in maniera indiscriminata e astratta, per i conduttori di cani indicati nell’ordinanza del Ministero della Salute del 12 dicembre 2006, di applicare contestualmente il guinzaglio e la museruola nelle aree adibite a verde pubblico (art. 1 lett. f). 

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La crisi di coppia: le parole sono come pallottole

Come afferma John Wittgenstein “le parole sono come pallottole” possono ferire ed è per questo che diventa fondamentale usarle diligentemente

La comunicazione è un fenomeno complesso più di quanto possiamo immaginare. Tutti noi pensiamo di saper già parlare e per tale motivo non ci preoccupiamo dei meccanismi che stanno alla base della comunicazione. Dietro quella che sembra una “banale e normale” affermazione, si può nascondere un atteggiamento insidioso. Esso sarebbe presente non solo nella comunicazione verbale ma anche in quella non verbale

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Il NAV

"Net asset value"

Il Net Asset Value di un fondo comune di investimento, in acronimo “NAV”, rappresenta il valore complessivo netto del patrimonio del fondo. Esso è dato dalla somma algebrica del valore di tutte le attività presenti al netto di eventuali passività; per poterlo calcolare  è necessario conoscere la quantità ed i prezzi di mercato di ciascuno strumento finanziario e di ciascuna attività in cui risulta investito il patrimonio del fondo/sicav in oggetto. 

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Opere in regime di edilizia libera

Opere edili: casi di non necessità del titolo abilitativo

Nella Gazzetta Ufficiale n. 81 del 7/4/2018 è stato pubblicato il glossario unico delle opere edili che non necessitano di un titolo abilitativo, quale CIL, CILA, SCIA o Permesso di Costruire
Già nel 2016 era stata pubblicata la tabella degli interventi edilizi con l’indicazione dei relativi regimi amministrativi e in detta figuravano come libere le manutenzioni ordinarie e le pompe di calore, le opere di rimozione delle barriere architettoniche, i pannelli fotovoltaici, gli elementi di arredo e i manufatti leggeri in strutture ricettive.  

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Difendersi dalle emozioni

Brevi cenni sull'esperienza emotiva e sulla dissociazione alla base di molti disturbi psichici

Le emozioni, cosa sono? Ci sembrano un’entità astratta, inafferrabile, eppure esistono. Gioia, tristezza, paura sono solo alcune, sono i nomi con cui le indichiamo.
Che significa però provare paura, gioia o dolore?
L’esperienza emotiva attiva i sistemi motivazionali (attaccamento, sessualità, difesa, competizione ecc), il nostro corpo si modifica (ad esempio nella paura si ha accelerazione cardiaca, contrazione dei  muscoli per l’azione di attacco o fuga), si hanno delle manifestazioni oggettive che ci permettono di riconoscerle. Questa è la fenomenologia delle emozioni.

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La linguistica forense, questa sconosciuta

L'articolo introduce il lettore alla linguistica forense: cos'è questa disciplina, di cosa si occupa, a cosa serve.

La Linguistica Forense è la disciplina in cui confluiscono tutte le applicazioni della Linguistica di ambito legale: retorica dibattimentale, analisi del linguaggio legislativo e della giurisprudenza, tecniche di analisi, identificazione e valutazione psicologica della lingua parlata e scritta. 
Per dirla più semplicemente, la linguistica forense può rispondere a tre domande, relative a un testo o discorso:
1)   cosa dice?
2)   cosa significa, cioè cosa vuol dire?
3)   qual è il profilo socioculturale e psicologico dell’autore?

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BIM Metodi e Processi

Stiamo passando da un`era del disegno su carta ad un`era della digitalizzazione, sarà un processo importante che pian piano prenderà tutta la filiera

C'è ancora molta confusione in Italia sull'acronimo BIM, viene spesso confuso con la sola modellazione, di per sè il BIM e cioè Building  Information Modeling, racchiude una definizione che va oltre la mera modellazione 3d; Information stà ad indicare le informazioni di dati all'interno del processo, le informazioni spesso provengono da più BIM per ogni disciplina facente parte dello spazio di condivisione dati ACdat, quindi il BIM ha un contenuto di dati che rappresenta insieme tre tipologie di dati e sono: grafici, documentali e multimediali (UNI 2017a). 

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Servizi post contatore, si esprime il Consiglio di Stato

Abuso di posizione dominante mediante tecnica di abbinamento artificioso dell’offerta commerciale

La sentenza del Consiglio di Stato n.5519/2017 riveste grande importanza, in quanto il Consiglio di Stato ha respinto l’appello proposto da Enel Energia S.p.A. e da Enel S.p.A., giudizio teso a far dichiarare l’annullamento della delibera AEEGSI n. 296 del 2015.
Tale provvedimento, basato sugli artt. 38 e 41 del Dlg 93/2011, ha regolato puntualmente come vadano svolte le politiche di comunicazione, di marchio e d’ogni altra attività informativa, stabilendo in particolare l'obbligo per cui tali politiche, la denominazione sociale, il marchio, la ditta, l'insegna e ogni altro elemento distintivo dell'impresa di distribuzione siano in uso esclusivo alla stessa e non contengano alcun elemento di tipo testuale o grafico, comunque ricollegabile alle attività di vendita svolte dall'impresa verticalmente integrata o dalle altre imprese del gruppo di d’appartenenza, atto ad ingenerare confusione nel pubblico. 

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Le società’ consortili

Ecco qual è la disciplina generale delle società consortili in base al nostro ordinamento civilistico

La norme sulla società Consortile sono dettate dall'art. 2615-ter Codice Civile, il quale recita che “le società previste nei Capi III e seguenti, del titolo V possono assumere come oggetto sociale gli scopi indicati nell'art. 2602”. Pertanto, la società consortile nel diritto societario domestico è un qualunque tipo di società (con esclusione delle società semplici) che svolge la sua attività perseguendo fini consortili, ovvero svolge un'attività economica - non avendo necessariamente uno scopo di lucro - per i consociati, conseguendo un vantaggio mutualistico, come ad esempio il risparmio nei costi di produzione (approvvigionamento di materie prime o fruizione di un servizio a condizioni più vantaggiose) o di aumento dei prezzi di vendita dei prodotti delle rispettive imprese.

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Paura nel mondo delle polizze a contenuto finanziario

I timori sollevati da una recente sentenza della Cassazione e i vantaggi che per poco tempo abbiamo pensato di aver perso…

La recente sentenza della Corte d Cassazione n. 10333/2018 non ha mancato di creare paura e delusione nel mondo delle polizze a contenuto finanziario, sia nel versante delle compagnie assicurative proponenti, che dell’utilizzatore finale. Nelle prime ore tuonavano affermazioni di presagio verso la fine imminente di uno strumento di elevata diffusione quali sono le polizze a contenuto finanziario (Unit Linked - Index Linked), inoculando una serie di timori nei clienti ed utilizzatori di questa formula circa la tenuta dei vantaggi accessori. Neppure il presidio adeguatamente esercitato ormai da anni da tutta la normativa generata in Italia ed in Europa, verso la quale il nostro paese appare ben allineato, ha potuto arginare sentenze letali.

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giovedì 24 maggio 2018

Studenti fuori sede e detraibilità del fitto

Detrazioni Fiscali per studenti fuori sede, rimborso fino a 500 euro

Esiste da più anni la possibilità di portare in detrazione il contratto di fitto sottoscritto dai figli fiscalmente a carico e classificati come studenti fuori sede. Per studente fuori sede si intendeva, fino al precedente anno d’imposta, studente abitante fuori dalla propria provincia di residenza per motivi di studio. Il “fuori provincia” è stato abolito e, dall’anno d’imposta 2017, sarà possibile portare in detrazione i contratti di locazione con le seguenti caratteristiche: 

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1 Luglio 2018, al via le notifiche via Pec

Stop alle comunicazioni fiscali tramite raccomandata o ufficiale giudiziario

Dal 1 Luglio 2017 tutti gli atti e avvisi di accertamento dell’Agenzia delle Entrate verranno notificati via Pec a tutti i  titolari di partita Iva ovvero  professionisti e imprese e a tutti i privati che ne facciano espressa richiesta.  
Anche per il Fisco, dunque, le tradizionali notifiche tramite raccomandata e  ufficiale giudiziario saranno sostituire da un mezzo più celere e soprattutto gratuito. 

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Magistrati e provvedimenti disciplinari (parte 5)

Termini carcerazione, qualificazione fatti e rapporto di specialità tra fattispecie illeciti disciplinari

Nel caso di Cass. SU n.2803/2018 la censura per inescusabile negligenza era stata irrogata ad un GIP, oltre che per mancato rispetto dei termini di carcerazione preventiva, anche per il mancato controllo sul protrarsi delle condizioni di legge per la custodia cautelare e per aver omesso di controllare la correttezza della qualificazione dei fatti operata dal PM nella richiesta di giudizio immediato. L'imputato era rimasto in cella più del dovuto per 23 giorni.  

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Magistrati e provvedimenti disciplinari (parte 4)

Rapporti personali col giudice, compensi eccessivi, provvedimenti abnormi e ritardo nel provvedere

Cass. SU n. 9156/2018 si occupa di un magistrato sanzionato con la perdita dell'anzianità di quattro mesi per una serie di fatti. Il giudice aveva nominato in un procedimento penale due commercialisti, con i quali aveva avuto frequentazione in passato, senza giustificarne la nomina congiunta e liquidando loro compensi in misura superiore al dovuto per legge. Aveva poi revocato la misura cautelare dell'imputato di stalking, motivando il provvedimento con la mancanza del fascicolo processuale, salvo poi ripristinare la misura su istanza del difensore della parte civile. 

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Magistrati e provvedimenti disciplinari (parte 3)

Mancata lettura del dispositivo in causa di lavoro e mancata astensione di un pubblico ministero

Cass. SU n. 18171/2017 si occupa di un giudice del lavoro che aveva depositato dieci sentenze (sei delle quali anche in ritardo) per intero, senza dar lettura del dispositivo con violazione dell'art. 429 c.p.c., che prevede la nullità insanabile dei provvedimenti. Il magistrato era stato sanzionato con la censura per grave e inescusabile negligenza, avendo compromesso il prestigio dell'ordine giudiziario non solo presso gli avvocati, ma anche presso le parti che avevano subito un grave danno

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Magistrati e provvedimenti disciplinari (parte 2)

Decreto legislativo n.109/2006: principio di salvaguardia del prestigio della magistratura, tipizzazione degli illeciti e la scarsa rilevanza del fatto

Nel caso di Cass. SU n. 8896/2017 era incorso nel procedimento disciplinare un GIP (in concorso con il GUP) per omesso controllo della durata della carcerazione preventiva di un imputato, protrattasi ingiustamente per 210 giorni. L'imputato era stato poi condannato ad una pena maggiore del periodo di detenzione già subito, che gli veniva scontato. Per questo il ricorrente magistrato riteneva sussistere gli elementi della tenuità del fatto, ma l'esimente non è stata ritenuta applicabile perché non collegata alla condotta dell'incolpato, ma ad eventi successivi dipendenti da vicende diverse. 

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Risarcimento del danno da illecito endofamiliare

Il diritto al risarcimento del danno da illecito endofamiliare e la prescrizione della relativa azione

L’illecito endofamiliare trova il suo presupposto nel mancato riconoscimento del figlio da parte del genitore e nel disinteresse materiale e morale nei suoi confronti.
Si tratta di responsabilità per fatto illecito, ai sensi dell’art. 2043 c.c., del soggetto che, con la sua condotta, viola gli obblighi genitoriali di mantenimento, istruzione ed educazione della prole (Cass. civ., 22 novembre 2013, n. 26205 e a Cass. civ.,10 aprile 2012, n. 5652), determinando in tal modo una lesione ingiusta di prerogative soggettive di rango costituzionale.

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Come scegliere un mutuo?

Gli aspetti del mercato immobiliare , la scelta di un professionista che può fare la differenza facendo risparmiare soldi e tempo

Come scegliere il miglior mutuo
In questo periodo stiamo assistendo alla ripresa del mercato immobiliare con un volume di transazioni, previste per il 2018, pari a circa 570 mila, contro le 400 mila dello scorso anno. La nota mensile Istat sull’andamento dell’economia conferma un profilo espansivo del l’intero comparto economico nazionale, con crescita di accumulo di capitali e intensificazione dei consumi finali; nel settore immobiliare. 

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Pil Mondiale

Il ruolo fondamentale del consulente nell'analisi del portafoglio dei clienti

Cosa spaventa di più i risparmiatori?
L'andamento dei mercati.
E' necessario  sfatare un mito e mettere in chiaro una cosa: il Pil mondiale è una linea crescente.
E’ così che dobbiamo immaginare  l’andamento dell’economia globale.
Se consideriamo   gli ultimi 20 anni, notiamo che  la crescita del  Pil mondiale ha visto un’unica flessione, quella registrata durante la crisi del  2009.

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Le 7 frasi tipiche degli investitori...più o meno

Le frasi che mi sento dire più spesso dai miei clienti. Analisi semiseria di tutti i luoghi comuni...

Prendine atto. 
Qualcuna l'hai pronunciata anche tu. 
Certo, perché quando si parla di risparmi, di investimenti, di pianificazione finanziaria queste frasi ricorrono spesso, ma, a ben guardare, sono stereotipi, spesso sbagliati, che si ripetono uguali. 
Cerchiamo di approfondirne qualcuno. 

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Comprare immobili è il miglior investimento?

Ma è proprio vero che investire in immobili fa “guadagnare sempre e in modo sicuro”? O è un’altra distorsione dell’immaginario collettivo?

Periodicamente a chi fa un lavoro come il mio, cioè di Consulente Finanziario, viene riferito spesso dai clienti  che negli anni, "l’unico investimento che garantisca il capitale e una buona resa e oltretutto sicura è l’investimento in immobili".

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Successioni: a breve aumento delle tasse!!!

Il nostro Paese è un 'paradiso fiscale' per le imposte sulle successioni. Possibili a breve aumenti delle aliquote e riforma della normativa

C’è chi per scaramanzia non ne vuole sentire parlare e pensa di essere immortale. C’è chi invece decide di gestire per tempo l’eredità per ragioni puramente familiari ed evitare che gli eredi si trovino un domani ad affrontare lunghissimi contenziosi e conflitti generazionali.

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P.I.R. lo strumento a supporto delle imprese

Gli investimenti delle famiglie a supporto del tessuto imprenditoriale italiano. Chi li sottoscrive avrà agevolazioni fiscali

Nella selva delle troppe sigle e dei termini tecnici che oramai contraddistinguono il mondo del risparmio, brilla da poco tempo una perla di indubbio valore. L’acronimo Pir sta per Piani Individuali di Risparmio, istituiti dalla legge di bilancio 2017, attraverso i quali anche il nostro Paese si allinea alla esperienza di successo di altri stati europei, come Francia e Gran Bretagna, dove questa forma di investimento è stata capace di instaurare un legame virtuoso tra risparmio ed economia reale. Grazie anche agli incentivi fiscali sono stati accolti con grande favore dai risparmiatori italiani tanto da aver raggiunto livelli di rendimento e di raccolta (ad oggi oltre i 4 miliardi di Euro) decisamente superiori alle aspettative iniziali.

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Coppie di fatto: cos'è cambiato in finanza

Unioni civili e coppie di fatto, nuove figure che acquisiscono diritti anche nel mondo della finanza

Dopo un lungo ed articolato percorso anche l’Italia si è dotata di una regolamentazione con l’approvazione della legge 76 del 2016 che ha introdotto molte novità in materia di unioni civili e coppie di fatto. Uno degli aspetti più caldi definiti sono le conseguenze giuridiche che derivano dalla convivenza.

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Come risparmiare per i figli

Si cominci da subito a pensare al loro futuro, la magia del fattore tempo e dell'interesse composto vi aiuterà

Accantonare per far studiare i figli ha un costo, ma costa di più non farlo. Fare un investimento per i propri figli rappresenta una delle decisioni più importanti per i genitori. Una scelta oculata può infatti garantire un futuro sereno. Le sfide che i giovani d’oggi si trovano ad affrontare sono completamente diverse rispetto a quelle dei loro genitori e vengono vissute in uno scenario economico/finanziario in continuo mutamento e costellato da punti di domanda. Spesso le incognite e le incertezze creano alibi per rimandare le decisioni.

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Paura e avidita'

Debellate da una corretta pianificazione finanziaria!

Molte scelte degli investitori, purtroppo, sono dettate dal sentimento della paura o della avidità. E la voglia di  recuperare velocemente le perdite rappresenta la piu' lampante combinazione dei due...paura e avidita' insieme....cocktail micidiale!!!
La scelta degli investimenti finanziari invece dovrebbe avvenire all'interno di una strategia complessiva che tenga conto delle caratteristiche dell'investitore e dell'intero portafoglio mobiliare.

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La leva nel risparmio gestito

Conoscere il "leverage"

Se si investe una certa somma in un mercato finanziario, la performance è ancorata al 100% della variazione dell’indice di riferimento/NAV del fondo, molto ovvio no?
Se, per esempio, si investono 10.000 € sul Nikkei e l’indice della borsa giapponese  registra un rialzo del 10%, il capitale finale sarà di 11.000 €, scusate la banalita’.
Diverso è invece il discorso quando si ricorre all’uso della leva finanziaria (leverage), tramite la quale è possibile controllare un elevato ammontare finanziario attraverso un capitale notevolmente minore.

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La crisi fa bene alla coppia?

Le crisi sono sempre state funzionali all'evoluzione ma per riuscire a vederne il lato costruttivo dovremmo essere illuminati? Impariamo a viverle!

Tutte le crisi di coppia e non solo, da sempre, sono funzionali alla crescita, all'evoluzione di chi ne è coinvolto. E' ovvio che per riuscire a vederne gli effetti costruittivi, dovremmo essere illuminati o veggenti. D'altronde, l'aspetto positivo non è dato tanto dalla soluzione successiva al risolvimento ma dalla messa in moto del nostro motore creativo. Ma entriamo nel vivo della coppia poichè questo è l'aspetto da esplorare oggi. Una vecchia canzone citava con grande convinzione "l'amore non è bello se non è litigarello". 

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Al mercato servono Valutatori Immobiliari 2.0

La ripresa delle contrattazioni immobiliari passa attraverso la fiducia degli investitori e stima dei beni redatte da valutatori preparati

Il mercato immobiliare italiano (urbano e agricolo) ha visto nell’ultimo decennio una lunga fase di stagnazione, sia in relazione al numero di compravendite sia per quanto riguarda le quotazioni. Da più parti si evidenzia che per far ripartire il mercato immobiliare è necessario riacquistare fiducia negli investimenti attraverso una valutazione oggettiva e trasparente, che consenta a tutti gli attori della filiera immobiliare di avere un quadro più chiaro.

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Soglie di punibilità per reati tributari

La Corte di Giustizia fa chiarezza sulla compatibilità delle norme italiane ed europee nel diritto tributario

Con la sentenza depositata lo scorso 2 maggio (sent. 2 maggio 2018, causa C 574/15), la Grande Sezione della Corte di Giustizia Europea affronta nuovamente la questione di compatibilità tra diritto Europeo e diritto penale italiano, con particolare riferimento ai reati tributari e alle soglie di punibilità.

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Il KIID

"Key Investor Information Document"

Kiid è l’acronimo di «Key investor information document», vale a dire il «documento con le informazioni chiave per gli investitori». Il Kiid ha sostituito il prospetto informativo, con l’obiettivo di fornire un’informazione più chiara ed essenziale possibile, permettendo all’ investitore/risparmiatore di comprendere meglio natura e rischi del prodotto finanziario in cui vuole investire e di confrontare con facilità costi e rendimenti di prodotti delle societa’ di gestione del risparmio (SGR).

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Banche armate

Alcuni istituti di credito mettono a disposizione i loro conti correnti alle grandi aziende armate

Negli ultimi giorni si è parlato tanto delle cosiddette banche armate, ma di cosa si tratta esattamente? Per banche armate si intende tutte quelle banche che offrono servizi alle aziende che producono o esportano armi. 'Queste appaiono nella relazione ufficiale che il governo invia alle camere ogni anno a seguito della  legge n. 185 approvata nel 1990 a seguito di alcuni scandali, quali ad esempio il coinvolgimento di una filiale statunitense di una grande banca italiana (la BNL di Atlanta) nella vendita illegale di armi all'Iraq di Saddam Hussein.

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Regolamento Europeo Privacy, cosa cambia

Non più codice della privacy ma GDPR 2018, che letteralmente sta per “General Data Protection Regulation” e dal maggio 2018 sarà il nuovo Regolamento

Un testo che detterà legge per tutti gli Stati Membri dell’Unione Europea, e che in Italia sostituirà in pieno il codice del 1995 e il successivo codice in materia di protezione dei dati personali del 2003. La proposta di adozione di un nuovo Regolamento Europeo Privacy è arrivata nel gennaio 2012 e il Consiglio europeo, allora, si è orientato per l’adozione entro l’inizio del 2016. Dopo un lungo lavoro congiunto di Parlamento, Commissione e Consiglio, nell’aprile 2016 è arrivata l’adozione del testo da parte del Consiglio Europeo e del Parlamento europeo, e il 4 maggio 2016 i testi del Regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali e della Direttiva che regola il trattamento dei dati personali sono stati pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea.

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Arbitrato rituale e irrituale

Sono procedimenti di risoluzione delle controversie alternativi alla giurisdizione ordinaria

Il procedimento di arbitrato è un mezzo di risoluzione delle controversie alternativo alla giurisdizione ordinaria, praticabile quando la lite tra le parti verte in materia di diritti disponibili. L’arbitrato consente, in particolare, di deferire una controversia ad uno o più privati cittadini, affinché essi decidano con proprio provvedimento, detto "lodo". 

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mercoledì 23 maggio 2018

I conflitti di coppia e le differenze di genere

Molti dei problemi di comunicazione all’interno della coppia possono derivare da una mancata comprensione delle differenze uomo-donna

Comprendere che tra uomo e donna ci sono delle differenze e che da queste differenze deriverebbe un diverso modo di approcciarsi alle situazioni e ai problemi ed un diverso modo di comunicare e gestire i conflitti, rappresenta una questione particolarmente interessante non solo per chi si occupa di comunicazione e conflittualità di coppia, ma anche per chi voglia aprire le porte al dialogo. 

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Career coaching e find your way

“Per trovare il lavoro dei sogni devo prima trovare me stesso”

Solo partendo da chi siamo noi, cosa vogliamo, quali sono le cose importanti, i nostri valori, le nostre aspettative, possiamo metterci sulla strada giusta nella ricerca di un lavoro che ci dia soddisfazione, che ci faccia sentire bene ed autorealizzati; perché solo se c’è allineamento tra l’ESSERE ed il FARE c’è la massima espressione e soddisfazione lavorativa.
Job satisfaction is highest when you utilize your best skills doing something that interests and motivates you in a work environment that suits your personality.

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Gravidanza indesiderata, responsabilità medica

Gravidanza indesiderata, intervento di sterilizzazione tubarica non riuscito, responsabilità sanitaria, errore medico e consenso informato ambiguo

Con ordinanza pubblicata in data 2 ottobre 2017 ai sensi dell'art. 185 bis c.p.c., il Tribunale di Roma ha riconosciuto la responsabilità di una struttura sanitaria per erronea organizzazione, accertando un errore nella esecuzione di un trattamento di sterilizzazione tubarica ed un consenso informato ambiguo, causa di una gravidanza non desiderata

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Diritto penale tributario

In materia di reati IVA vince la prescrizione della legge penale italiana su quella europea

DIRITTO PENALE TRIBUTARIO 
VINCE LA PRESCRIZIONE ITALIANA  
IN MATERIA DI REATI TRIBUTARI  
Ai reati in materia di IVA la Corte costituzionale ha definitivamente sancito la piena applicabilità degli art. 160, ultimo comma e 161 del codice penale – disposizioni  legislative nazionali - in materia di prescrizione accelerata rispetto alla regola Taricco, stabilita dalla corte di giustizia UE con la sentenza dell’ 8 settembre 2015, che, in termini prescrizionali si traduce come la prescrizione lunga sui reati in materia di evasione fiscale

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Scegliere il proprio Consulente Finanziario

Dall'epoca del rendimento senza rischio a quella attuale, del rischio senza rendimento

Attualmente, per riconsiderare le nostre scelte nell'ambito del Risparmio individuale e famigliare, possiamo partire da un'unica certezza: lo scenario economico in cui ci troviamo è profondamente cambiato rispetto a soli 10 anni fa.
Ci troviamo in un epoca di profonda trasformazione: il settore bancario, e non mi riferisco solo alla sicurezza (bail-in), sta mutando radicalmente in peggio per i Clienti. Viviamo in un’epoca segnata da tassi a zero o negativi, in un’epoca in cui i titoli di stato non sono più appetibili come un tempo, in un’epoca di profonda crisi del mercato immobiliare.

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Magistrati e provvedimenti disciplinari (parte 1)

Decreto legislativo n.109/2006; principio di salvaguardia del prestigio della magistratura; tipizzazione degli illeciti; la scarsa rilevanza del fatto

Il Dlgs n.109/2006, che disciplina gli illeciti disciplinari dei magistrati stabilisce all'art. 1 i doveri dei magistrati. e all'art. 2 gli illeciti disciplinari nell'esercizio delle funzioni che, elenca al n. 1. In particolare l'art. 2.1g) sanziona la “grave violazione di legge determinata da ignoranza o negligenza inescusabile”. La norma stabilisce 4 elementi in ordine alla violazione: 1) che deve essere grave, 2) deve riguardare una norma di legge 3) deve essere determinata da ignoranza o negligenza, 4) deve essere inescusabile. 

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Regolamento Europeo Privacy, cosa cambia

Non più codice della privacy ma GDPR 2018, che letteralmente sta per “General Data Protection Regulation” e dal maggio 2018 sarà il nuovo Regolamento

Un testo che detterà legge per tutti gli Stati Membri dell’Unione Europea, e che in Italia sostituirà in pieno il codice del 1995 e il successivo codice in materia di protezione dei dati personali del 2003. La proposta di adozione di un nuovo Regolamento Europeo Privacy è arrivata nel gennaio 2012 e il Consiglio europeo, allora, si è orientato per l’adozione entro l’inizio del 2016. Dopo un lungo lavoro congiunto di Parlamento, Commissione e Consiglio, nell’aprile 2016 è arrivata l’adozione del testo da parte del Consiglio Europeo e del Parlamento europeo, e il 4 maggio 2016 i testi del Regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali e della Direttiva che regola il trattamento dei dati personali sono stati pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea.

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Avviso di accertamento e mezzi di tutela

L’Amministrazione finanziaria è tenuta a verificare gli adempimenti dei contribuenti a mezzo dell’attività istruttoria. Ma come tutelarsi?

1. Attività istruttoria dell’Amministrazione finanziaria: l’Amministrazione finanziaria è tenuta a verificare gli adempimenti dei contribuenti a mezzo dell’attività istruttoria, condotta ai fini di controllo della corretta posizione fiscale dei contribuenti. Il meccanismo a mezzo del quale tale attività istruttoria può essere condotta è l’anagrafe tributaria, identificata quale un sistema informativo elettronico in cui sono immagazzinate le principali notizie derivanti dalle dichiarazioni fiscali.

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La duplice finalità dei Fondi Pensione

Aderire ad un Fondo Pensione da anche vantaggi immediati, di natura fiscale

Tutti vorremmo andare in pensione ad un'età tale che ci consenta di goderci in modo spensierato il resto della vita, magari beneficiando di una pensione che non ci faccia vivere di stenti. In Italia, il primo punto è destinato a rimanere un miraggio, vista l'introduzione nell'ordinamento previdenziale dell'adeguamento dell'età pensionabile in base alle prospettive di vita degli italiani. Ahinoi, saremo destinati a lavorare fino alla soglia dei 70 anni di età...

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Contributo baby sitting o asili nido

Con i consulenti del lavoro Lumina analizziamo le alternative al congedo parentale

La legge n. 92 del 2012 ha introdotto la possibilità di usufruire di un contributo per il pagamento di servizi per l’infanzia o per l’acquisto di voucher baby sitting, in alternativa al congedo parentale.
La misura inizialmente sperimentale per gli anni 2013-2015 è stata prorogata anche per il biennio 2017-2018. 

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Bollo virtuale su fatture elettroniche

Entro il 30 aprile 2018 deve essere effettuato il pagamento dell'imposta di bollo relativa a tutte le fatture elettroniche emesse nel corso del 2017

Secondo il D.M. del 17/07/2014 in materia di assolvimento dell'imposta di bollo sulle fatture elettroniche, entro 120 giorni dalla chiusura di ciascuna anno d'imposta, il contribuente deve effettuare il pagamento dell'imposta di bollo relativa a tutte le fatture elettroniche emesse nel corso dell'anno d'imposta. 
Tale obbligo interessa anche le fatture senza IVA emesse dai contribuenti MINIMI e FORFETARI. 

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Reddito di inclusione, ecco i requisiti

Per ottenere la carta Rei che varia da 187 euro fino a 540 euro mensili è necessario possedere alcuni requisiti specifici

Il reddito di inclusione (il cui acronimo è Rei) è un assegno mensile di cui hanno diritto le persone maggiormente bisognose che viene erogato tramite una carta elettronica Per ottenere la carta Rei è necessario possedere alcuni requisiti di cittadinanza, di composizione della famiglia e reddituali. Ecco nello specifico quali sono.  

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