venerdì 28 aprile 2017

Ristrutturazione impianti elettrici condominiali

Ecco alcune soluzioni adottabili in merito alla ristrutturazione di impianti elettrici all'interno di un condominio

Il caso preso in esame è stato quello di messa a norma degli impianti elettrici condominiali che nonostante la Legge n.46/90 e successive in molti casi specialmente per quello che riguarda le parti comuni condominiali spesse volte rimane disattesa e rimaneggiata nel tempo con interventi non sempre regolari. 
Cosa anche da non sottovalutare il fatto che rifacendo completamente tali impianti elettrici nella progettazione dei nuovi cavidotti si può prevedere l’allaccio dell’impianto di terra a tutte le unità immobiliari private, si può cablare e predisporre l’antenna centralizzata sia terrestre, digitale e satellitare, si può anche intervenire sugli impianti citofonici esistenti con quelli di ultima generazione anche videocitofonici attualmente gestiti anche con due soli fili di cablaggio e con memorizzazione visiva delle chiamate quando non si è potuto rispondere. Ultimo aspetto attualissimo e la predisposizione di impianti centralizzati a cogenerazione di corrente elettrica mediante l’uso di fonti rinnovabili (pannelli solari) e rientrare nelle attuali agevolazioni fiscali della finanziaria 2008 che prevede il risparmio del 55% sull’Irpef fino a 10 anni. 

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La scienza del pericolo secondo la UNI 11230:2007

Il processo di gestione del rischio coinvolge tutte le organizzazioni, sia al presente che al futuro, ed è per tale ragione che rappresenta...

...un aspetto certamente rilevante oltreché strettamente correlato ai soggetti che ne sono responsabili. 
La c.d. “chindinica” (o scienza del pericolo), oggetto della norma UNI 11230:2007, indaga  i meccanismi che si instaurano in un ambiente complesso, quale l’ambiente di lavoro in cui spesso si trova ad operare il “Responsabile della Gestione del Rischio”. 
L’assunto di partenza è che “ogni individuo presenta una diversa propensione (o attitudine) al rischio” che, grazie alla “chindinica”, può essere affrontato attraverso leggi ed assiomi ad hoc che spiegano il comportamento umano di fronte alle situazioni di pericolo. 

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Case vacanza

Il mondo del turismo: case-vacanza a gestione familiare, perche' investire in questo tipo di progetto?

Le case-vacanza o bed&breakfast familiari riescono, nonostante il periodo di crisi che stiamo attraversando, a portare un po' d'ossigeno all'economia domestica di molte famiglie
Molti pero' sono ancora spaventati da un eventuale investimento che un progetto di questo tipo potrebbe comportare. 
Magari si ha una seconda casa, o una casa ricevuta in eredita' e si pensa che l'esborso di denaro per renderla piu' accogliente per eventuali turisti, sia proibitivo. 
E' inutile negare che una scelta di questo tipo non comporti alcun tipo di investimento, soprattutto se la casa che vorremmo adibire a casa-vacanza necessita di lavori di ristrutturazione consistenti, ma il ritorno economico, una volta avviata l'attivita', sara' certamente in grado di compensare l'esborso iniziale. 
  
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Le "Free Trade Zones" e l'internazionalizzazione

Un'occasione spesso misconosciuta od ignorata per le imprese che vogliono espandersi sui mercati internazionali con un occhio al mercato interno

Quando si parla di internazionalizzarsi ormai si pensano e si propongono spesso le più improbabili teorie da un lato mentre dall'altro si promuovono stancamente metodi ed approcci divenuti obsoleti.
Tra le risorse che gli imprenditori hanno a disposizione in praticamente tutti i Paesi del mondo, vi sono anche le c.d. "Free Trade Zones", ossia le aree di libero scambio.
Ossia, un investitore straniero può operare in quel determinato Paese con tutta un'importantissima serie di agevolazioni e facilitazioni, ad esempio in materia di imposte, dogane e dazi.
Spesso può operare direttamente, senza dover costituire una società dedicata con un partner locale, requisito tuttavia ancora richiesto da molti Stati.
 
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La figura dello stylist dell’ambiente

Lo stylist o l’interior decor, è una figura professionale molto importante per la progettazione di un ambiente

Attraverso la sua interpretazione può dare immagine e, appunto, stile all’ambiente per cui viene richiesta la sua collaborazione. 
Si tratta di una figura che si occupa di interni, vestendoli secondo l'atmosfera e le peculiarità dello spazio, e che si pone come obiettivo principale la valorizzazione dell’ambiente, mettendone in risalto la bellezza. 
Il suo intervento può andare dall'arredo di una casa, ad uno spazio commerciale, quale possa essere un negozio, un ristorante, un set fotografico, uno stand o gli spazi di un hotel. 
 
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Dal 2016 contabilizzazione dei “derivati” obbligatoria

L’adozione, dal 2016, dei Principi Contabili Internazionali rende obbligatori complessi calcoli per contabilizzare i contratti derivati

Il D. Lgs 139/2015 ha imposto in Italia, con effetto dal bilancio 2016 attualmente in approvazione, l’adozione dei Principi Contabili Internazionali.
Tra le numerose  novità che ne derivano, si richiama  l’attenzione sul nuovo obbligo di contabilizzazione dei “contratti derivati” che risulta essere particolarmente complesso, tanto da richiedere l’opera aggiuntiva di un esperto di matematica finanziaria.


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Attacco di Panico, il nemico moderno

Grazie alla Psicologia Funzionale possiamo finalmente conoscere le cause che provocano gli Attacchi di Panico e come eliminarli definitivamente!

Negli ultimi anni stiamo assistendo ad un aumento esponenziale di persone che soffrono continuativamente, o hanno avuto almeno un episodio, di Attacco di Panico o di ansia (vedremo più avanti le differenze). Questa sintomatologia, in modo preoccupante, si manifesta ormai stabilmente anche negli adolescenti (scuole superiori) e si stanno registrando anche i primi casi addirittura in bambini che frequentano le scuole elementari.  
Per comprendere questo fenomeno altamente invalidante per la vita delle persone, utilizzeremo il modello della Psicologia Funzionale. Questo approccio psicologico/psicoterapeutico (chiamato anche Funzionalismo) ha finalmente reso chiare le cause che stanno alla base della sintomatologia da Attacco di Panico e ha strutturato un trattamento, grazie alla visione integrata dell'organismo e alla terapia psico-corporea, risolutorio della problematica sia dal punto di vista sintomatologico (che ormai sappiamo non può bastare!) sia, e soprattutto, ne debella le cause. Che esporremo tra poco. 

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Verso una casa in stile giapponese

La necessità di limitare il consumo di suolo, di contenere i consumi energetici oltre che contenere i costi, ci avvicina alla casa giapponese

Prendendo spunto da una mostra tenutasi a Parigi nel 2015 – “Japon, l’archipel de la maison” curata da Veronique Hours, Fabien Maduit, Jeremie Souteyrat e Manuel Tardits – in un momento in cui la cultura giapponese, in tutte le sue declinazioni, sembra essere un riferimento, vorrei proporre alcune mie considerazioni. 
L’essenzialità e la “provvisorietà” della casa giapponese, che in genere è destinata a durare un tempo relativamente breve, tra i 25 e i 30 anni, si discosta moltissimo da quella che è invece la nostra concezione sia nella dimensione che nella ricchezza di decorazioni e dettagli oltre che nella previsione di durata. 

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I Piani Individuali di Risparmio - P.I.R.

Cosa sono, come funzionano e quali sono i vantaggi del nuovo strumento finanziario

I Piani Individuali di Risparmio a lungo termine o P.I.R., sono stati introdotti con l’ultima legge di Bilancio, la 232 dell’11 dicembre 2016 (legge di stabilità 2017, art. 1 commi 100-114, sezione relativa alle misure per la crescita economica), e seguono lo schema già collaudato in Francia (PEA) e in Gran Bretagna (ISAS), dove sono attivi già dagli anni ‘90.
Sono “contenitori fiscali” dedicati principalmente ai piccoli investitori, persone fisiche che effettuano investimenti al di fuori dell’esercizio di impresa, capaci di veicolare i risparmi verso le aziende italiane e in particolare verso le piccole e medie imprese permettendo alcuni interessanti vantaggi di natura fiscale.

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Il controllo e la pianificazione finanziaria

Solo imprese virtuose hanno implementato un sistema per il controllo e la pianificazione finanziaria

In un’era di forti cambiamenti economici, in cui le aziende affrontano ogni giorno la complessità del mercato, la resistenza del sistema creditizio e il peso del fisco, il rischio di impresa è sempre crescente. 
Cosa fa la gran parte delle aziende in risposta a tutto ciò? 
Enormi sforzi mirati all’incremento dei fatturati e importanti risorse impegnate nel miglioramento delle aree strategiche
-      Strategie commerciali per l’acquisizione di nuovi clienti e mercati
-      Ricerca sviluppo e innovazione di prodotti e servizi; 
-      Marketing e comunicazione. 
Tutto estremamente importante per lo sviluppo e la crescita aziendale. 

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giovedì 27 aprile 2017

Investimenti: due errori da evitare

Nelle scelte di investimento il risparmiatore segue spesso stereotipi sbagliati

Ogni giorno, come consulenti finanziari indipendenti, combattiamo per sradicare stereotipi totalmente errati dai processi di investimento dei nostri clienti. Stereotipi che hanno l’effetto primario di distruggere valore, cioè perdere soldi. 
Numerosi studi hanno evidenziato quanto i comportamenti umani, nella gestione dei risparmi, influiscano negativamente sui risultati finali ottenuti. 
In questo contesto, che comprende molti aspetti da considerare, vorremo soffermarci su due forti criticità che appartengono al processo di scelta degli investimenti

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Garanzia giovani, incentivi ai datori di lavoro che assumono

Previste agevolazioni per chi assume giovani di età compresa tra i 16 e i 29 anni che siano disoccupati o che non stiano studiando

Con la circolare n. 40 del 28 febbraio 2017 (che attua il decreto direttoriale n. 394 del 2 dicembre 2016, rettificato dal decreto direttoriale n. 454 del 19 dicembre 2016), l’Inps ha fornito indicazioni e istruzioni operative ben precise sulla cosiddetta Garanzia giovani, ovvero sugli incentivi rivolti alle imprese che assumono giovani dai 16 ai 29 anni che non siano inseriti in un percorso di studio o formazione (i cosiddetti NEET - Not engaged in Education, Employment or Training). A tal proposito sono stati stanziati 200 milioni di euro

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Separazione, è possibile con delega?

Il Ministero della Giustizia ha chiarito che i coniugi devono personalmente comparire dinanzi all’ufficiale dello stato civile

Come è ormai noto, l'articolo 12 del Decreto Legge n. 132/2014 regola la separazione consensuale, la richiesta congiunta di scioglimento o di cessazione degli effetti civili del matrimonio e la modifica delle condizioni di separazione o di divorzio innanzi all'ufficiale dello stato civile. 
  
Ciò che è stato dibattuto dopo la sua entrata in vigore è se dinanzi all’ufficiale dello stato civile presso il quale siglare l’accordo sia necessario che compaiano entrambi i coniugi o se questi possano farsi rappresentare da un procuratore speciale in loro assenza. 
 
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Detraibilità delle spese scolastiche

Novità positive sulle detrazioni nella dichiarazione dei redditi

Ci sono alcune novità in merito alla detraibilità delle spese scolastiche e di quelle sostenute per la mensa scolastica da tenere ben presente in sede di dichiarazione del 730/2017 e della dichiarazione dei redditi PF 2017. 
L’Agenzia delle Entrate, con la circolare 7/E del 4 aprile 2017, ha diffuso la “Guida alla dichiarazione dei redditi delle persone fisiche relativa all'anno di imposta 2016” e tra gli argomenti trattati ci sono ovviamente le spese scolastiche.  
Innanzitutto occorre distinguere le spese detraibili di istruzione non universitaria da quelle di istruzione universitaria, cosi come previsto dalla Legge n. 107 del 2015 (la cosiddetta Legge della “buona scuola”). 

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L'esdebitazione fallimentare

Un rimedio a disposizione dell'imprenditore fallito per "chiudere con il passato" e ricominciare la propria attività

Introdotto dalla riforma del diritto fallimentare, attuata con il D.Lgs. n. 5 del 2006, (entrata in vigore il 16 luglio dello stesso anno), l'istituto dell'esdebitazione (che subentra alla vecchia "riabilitazione" si propone di fornire all'imprenditore fallito uno strumento con il quale chiudere la vicenda fallimentare e ricominciare l'attività imprenditoriale senza essere inseguito a vita dai creditori concorsuali rimasti in parte insoddisfatti. 
L'art 143 della legge fallimentare che ne definisce i contorni, stabilisce, infatti, che: "Il Tribunale, con il decreto di chiusura del fallimento o su ricorso del debitore presentato entro l'anno successivo, verificate le condizioni di cui all'art. 142 e tenuto conto dei comportamenti collaborativi del medesimo, sentito il curatore e i comitato dei creditori, dichiara inesigibili nei confronti del debitore già dichiarato fallito i debiti concorsuali non soddisfatti integralmente". 

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Il mal di schiena

Dietro il termine di “mal di schiena” si nascondono differenti tipi di patologie. Solo una corretta diagnosi può portare a individuare il corretto trattamento

Il dolore lombare è comunemente detto “mal di schiena” o “sciatica”, se è anche irradiato ad una o ad entrambe le gambe. Nella terminologia anglosassone viene invece indicato con il termine di Low Back Pain (LBP).  Indipendentemente da come lo si voglia chiamare è sicuramente un problema rilevante. Basti pensare che in occidente costituisce la prima causa di assenza dal posto di lavoro per motivi di salute.
Le cause del mal di schiena sono molteplici. Tra le principali ricordiamo: le sindromi miofasciali, l’ernia del disco, il dolore discogenico, l’artrosi della colonna vertebrale, i crolli vertebrali su base osteoporotica, la stenosi del canale vertebrale post-chirurgica, l’instabilità dei corpi vertebrali e l’infiammazione delle articolazioni sacroiliache. Il primo passo dunque per curare il mal di schiena è capirne la causa.

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Procedura della definizione agevolata dei tributi

Proroga dei termini per l'inoltro della domanda alla definizione agevolata dei tributi iscritti a ruolo dal 2000 al 2016 da parte di Equitalia

E' notizia ufficiale l'approvazione in data odierna da parte della Commissione Ambiente della Camera dei Deputati dell'emendamento proposto al testo di legge di conversione del c.d. Decreto Terremoto (agevolazioni per le popolazioni colpite dal terremoto) in ordine allo slittamento dei termini per la presentazione dell'istanza di adesione alla definizione agevolata (rottamazione delle cartelle) dal 31.3.2017 al 21.4.2017. 
In base, pertanto, a tale emendamento approvato, che ricordo dovrà poi passare il vaglio della lettura da parte del Senato della Repubblica ed essere poi pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale entro il 31.3.2017 al fine di divenire operativo, vengono riscritti integralmente i termini per l'avvio della procedura di definizione agevolata così come previsti nell'originario decreto legge n° 193/2016. 

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Diffamazione e social network

Circostanza aggravante o attenuata?

Con il passare degli anni e la scoperta di sempre nuove tecnologie, applicate all’utilizzo di internet, anche il moderno diritto penale è costretto ad aggiornarsi, attraverso una rivisitazione dei suoi innumerevoli istituti giuridici. Uno dei temi più interessanti, tra i tanti, è sicuramente la questione dell’applicabilità o meno dell’aggravante di cui all’articolo 595 co.3 del codice penale, in caso di diffamazione sui social network.  
Il tema è di stretta attualità, viste le recenti pronunce della Suprema Corte, le quali hanno mostrato una sempre maggiore sensibilità, visto che la materia, come già accennato, è in continuo mutamento. 

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Liquidazioni Iva periodiche

Pubblicata la bozza del modello e delle istruzioni per la comunicazione dei dati relativi alle liquidazioni periodiche Iva

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul suo sito internet la bozza del modello e delle istruzioni per la comunicazione dei dati relativi alle liquidazioni periodiche Iva.
La periodicità, sia per contribuenti con liquidazione Iva mensile che con liquidazione Iva trimestrale, è trimestrale. Il primo invio telematico dovrà avvenire entro il prossimo 31 maggio: entro tale data dovranno essere comunicati i dati relativi ai mesi di gennaio, febbraio e marzo 2017. Dovranno essere comunicate tutte le liquidazioni, sia con saldo a credito, sia con saldo a debito. Non è ancora stato chiarito se debbano essere trasmesse anche le liquidazioni a zero, ovvero senza registrazioni nel periodo.

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Lo stage come trampolino di lancio nel lavoro

Tra poco inizierà la stagione estiva. Perchè e come valutare uno stage presso una struttura turistica

La bella stagione si avvicina e tra pochi mesi le scuole termineranno.  
Statisticamente, l'estate è il periodo durante il quale riceviamo meno richieste di redazione c.v. o deleghe di ricerca lavoro.  
Questo perchè si pensa, erroneamente, che la maggior parte delle aziende siano chiuse o non cerchino profili in questa stagione (mi riferisco, ovviamente, a zone non turistiche). 
In realtà, inizia proprio ora il periodo per approfittare di interessanti opportunità lavorative

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La difesa legale nella volontaria giurisdizione

Il silenzio circa l'assistenza tecnica nei procedimenti di volontaria giurisdizione è colmato da una lettura delle norme conforme a Costituzione.

Nei procedimenti di volontaria giurisdizione (VG) relativi all'amministrazione di sostegno (a.d.s.), all'interdizione e all'inabilitazione non è espressamente prevista la difesa legale del soggetto sottoposto al procedimento, nonostante il provvedimento finale incida su diritti fondamentali dell'individuo. 
La possibilità di farsi assistere da un difensore, a parere di chi scrive, deve essere garantita per concretizzare il diritto alla difesa ex art. 24 Cost. e il diritto al giusto processo “nel contraddittorio tra le parti, in condizioni di parità, davanti a giudice terzo e imparziale” ex art. 111 co. 2 Cost.. 

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Credito d’imposta per attività di R&S

Introdotte importanti novità per il credito spettante per le spese sostenute nel 2017

La Legge di Bilancio 2017 ha introdotto alcune modifiche migliorative riguardo al credito d’imposta per attività di ricerca e sviluppo che saranno valide per le spese effettuate dal 2017. 
Intanto l’agevolazione è stata prorogata di un anno e resterà in vigore fino al 31/12/2020. 
Inoltre il credito è attribuito nella misura del 50% per tutte le tipologie di spese ammissibili, anche quelle che finora erano agevolabili solo per il 25%. 
Infine viene sancita l’ammissibilità delle spese relative a tutto il personale impiegato nell’attività di ricerca e sviluppo anche se non “altamente qualificato”.   

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La DELEGA nelle organizzazioni

Molte organizzazioni promuovono la delega come stile manageriale efficace, ma questo necessita innanzitutto di un cambiamento culturale profondo

A livello organizzativo esistono dei temi ricorrenti molto dibattuti. Uno di questi è certamente la DELEGA.
Sebbene a parole manager, imprenditori e impiegati formino un coro unanime nel definire la delega uno strumento prezioso per la crescita dei singoli e dell’organizzazione stessa, nei fatti questa viene solo in rari casi davvero adottata come stile manageriale.
Nella mia attività di Executive Coach osservo che, a seguito di indagini interne sullo stile manageriale o di leadership, emerge con una certa costanza che quello largamente più diffuso sia quello “direttivo”, basato sul comando e controllo. Questo stile normalmente mal si sposa con la delega e per spiegare questo dobbiamo prima capire cosa la delega veramente sia.

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Debiti per tasse: ipoteca di Equiltalia

Equitalia ha l`obbligo di notiziare il debitore almeno 30 giorni prima di iscrivere l`ipoteca

DEBITI  per  TASSE:  IPOTECA DI    EQUITALIA  

L’IPOTECA è definita dal Codice Civile, quale  diritto del creditore di far espropriare i beni immobili del debitore, sui quali ha  iscritto ipoteca.
L’ipoteca è dunque, in parole più semplici, un diritto di  garanzia  di un credito.
EQUITALIA può iscrivere ipoteca per debiti di tasse,  sui beni del debitore, ai sensi dell’art 77 del D.P.R. 602\1973.  

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Unico 2016 a carico degli eredi

Dichiarazione dei redditi Unico 2016 per conto del contribuente defunto

Gli eredi del contribuente deceduto tra il 1° giugno e il 30 settembre 2016 devono presentare, entro venerdì 31 marzo, la dichiarazione dei redditi Unico 2016 Pf per conto del defunto. 
Entro venerdì 31 marzo 2017 gli eredi del contribuente deceduto tra il 1° giugno e il 30 settembre 2016 devono presentare telematicamente la dichiarazione dei redditi Unico 2016 PF (anno d’imposta 2015) per conto del defunto. Si ricorda che la dichiarazione, per conto delle persone decedute, deve essere presentata da uno degli eredi e che: 

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Super ammortamento 2017

Soggetti che sono ammessi ed esclusi dal super ammortamento 2017

Il super ammortamento è la maggiorazione del 40% del costo di beni strumentali nuovi, acquistati fino al 31 dicembre 2017. 
In generale, come chiarito nella Circolare 4/E dell'Agenzia delle Entrate del 30 marzo 2017, si precisa che sono ammessi all'agevolazione i titolari di reddito d'impresa e gli esercenti arti e professioni, cioè tutti i soggetti titolari di reddito di impresa, indipendentemente dalla natura giuridica, dalla dimensione aziendale e dal settore economico di appartenenza. 

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Cartelle esattoriali e ruolo del commercialista

Il ruolo del commercialista nella rottamazione delle cartelle esattoriali

Il Commercialista svolge un ruolo preponderante con i clienti dello Studio che spesso si trovano in condizioni precarie a causa della crisi che ha determinato una diminuzione degli incassi che ha avuto come conseguenze il mancato versamento di alcuni tributi o spesso sono state notificate cartelle esattoriali da parte di Equitalia
Il consulente rappresenta la persona di fiducia che conosce la situazione economica del cliente, può consigliarlo di recarsi presso la sede di Equitalia per richiedere un estratto di ruolo oppure può farsi delegare per ottenere via Pec o via mail tale documento al fine di valutare con la massima attenzione la convenienza o meno dell'adesione alla c.d. rottamazione.

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Diplomati al conservatorio, abilitati in II fascia

Recenti sentenze hanno statuito l'illegittimità dell'operato del Ministero di non considerare abilitanti i titoli del vecchio ordinamento Afam.

I diplomati Afam-Conservatorio che hanno conseguito il Diploma secondo l'ordinamento previgente alla legge 508/99, secondo i Tribunali di Pavia, Brindisi, Benevento e Vallo della Lucania sono stati illegittimamente collocati nelle graduatorie di istituto terza fascia piuttosto che in quelle di seconda fascia. 
In particolare, la giurisprudenza ha considerato la valenza del programma didattico e la tipologia di diploma conseguito piuttosto che la data del conseguimento dello stesso, che, allo stato è stata comunque estesa al 31.12.2017. 
I giudici di merito hanno considerato discriminatorio ed illegittimo l'operato del Ministero che ha negato l'inserimento nella seconda fascia ai diplomati conservatorio-Afam vecchio ordinamento ed ha, invece, addirittura riconosciuto valore abilitante ai diplomati conservatorio vecchio ordinamento

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Ricorsi dirigenti Scolastici per la R.I.A.

I tribunali di merito hanno chiarito che la condotta del Miur di non riconoscere la R.I.A. ai nuovi dirigenti scolastici è discriminatoria.

Ricorsi dirigenti Scolastici retribuzione individuale di anzianità
Nella scuola esistono tre tipologie di dirigenti scolastici e tale differenziazione, sebbene gli stessi svolgano la medesima funzione, si riverbera anche sul trattamento retributivo e contributivo spettante agli stessi: 
a) ex presidi: coloro che erano divenuti dirigenti scolastici per essere già nel ruolo direttivo (art. 37 lett. C. CCNL 01.03.2002); 
b) ex presidi incaricati (art. 39 CCNL 01.03.2002); 

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Come pagare meno tasse grazie al Trust immobiliare

Conferendo oggi un immobile in un trust, si può beneficiare dell’attuale regime fiscale competitivo, mettendo i beneficiari nelle migliori condizioni

Gli immobili italiani trasferiti in un trust non residente sono soggetti alla tassazione Italiana. 
Il conferimento in trust sconta le imposte di successione/donazione e ipocatastale che poi vedremo in dettaglio.
L’art. 6 del Modello Ocse, prevede anche che eventuali redditi che un non residente ritrae da beni immobili situati in Italia debbano essere imponibili in Italia. 

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La donazione indiretta

Quando è riscontrabile nel caso dei conti correnti cointestati

L'istituto della donazione indiretta trova fondamento nell'art. 809 c.c. che disciplina le liberalità risultanti da atti diversi da quelli previsti dall'art. 769 c.c., vale a dire il vero e proprio contratto tipico di donazione.
Per la verità l'art. 809 c.c. non dà nè una specifica definizione nè tantomeno una tipizzazione e/o elencazione delle fattispecie ad essa riconducibili, limitandosi a disporre che tali liberalità sono soggette alle stesse norme che regolano la revocazione delle donazioni per causa d'ingratitudine e per sopravvenienza di figli nonché a quelle sulla riduzione delle donazioni per integrare la quota dovuta ai legittimari.

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Controllo di gestione nelle PMI (Parte I)

Un controllo di gestione che “funziona” non può prescindere dalla valenza organizzativa del controllo

Il controllo di gestione può essere definito come un sistema direzionale attraverso cui il management verifica lo svolgimento della gestione nel rispetto dell'equilibrio economico, patrimoniale e finanziario, in un contesto di obiettivi e strategie sia di medio e lungo periodo che di breve termine. 
Compiti del controllo di gestione sono supportare l’azienda nel raggiungimento di obiettivi di: 
- efficacia; 
- efficienza; 
- qualità; 
- tempestività; 
- flessibilità; 
- innovatività. 

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mercoledì 26 aprile 2017

Il caso ORO ..

Gli investitori europei si stanno precipitando ad acquistare il metallo prezioso in cerca di un “porto sicuro”. Ma è davvero sicuro?

Stando a studi recenti, gli investitori europei si stanno precipitando ad acquistare il metallo prezioso in cerca di un “porto sicuro” che li protegga dall’incertezza generata dalle elezioni di quest’anno in Olanda (elezioni della scorsa settimana conclusasi con la vittoria del partito liberale olandese), Francia, Germania e, forse, in Italia. I flussi di fondi in entrata in prodotti quotati legati al prezzo dei lingotti si sono impennati in queste ultime settimane e molti prevedono grandi guadagni grazie a presunti “acquisti basati sulle paure” stando alla crescita dell’8,6% dello scorso anno. Ma prima di precipitarsi è corretto, come sempre d'altronde, fare un po’ di attenzione sulla tematica perché l’oro non è un porto sicuro... e non protegge nemmeno dalla negatività delle azioni, né dall’inflazione.  

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Compro oro, occhio alla ricettazione

Pericolo di usura, riciclaggio e ricettazione nei negozi

Sono in arrivo importanti novità legislative, in ottemperanza alla IV Direttiva europea n. 2015/849 UE, secondo la quale il nostro Paese deve adeguarsi agli standard europei, disciplinando in modo organico e puntuale il settore del commercio degli oggetti in oro e di preziosi usati. Tale normativa andrà a combattere una devianza che sta conoscendo, ultimamente, una progressiva degenerazione, sempre più spesso, infatti, le nuove realtà criminali si servono del sistema denominato “compro oro” per realizzare fattispecie di rilevanza penale, dall’usura alla ricettazione, passando per il riciclaggio. Il danno sociale, oltre che economico per l’ordinamento è pressoché incalcolabile, soprattutto poiché ad oggi non sono predisposti strumenti atti a quantificare la misura del denaro riciclato, dell’oro ricettato o del denaro evaso. 

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Biotestamento, ok della Camera

E’ possibile il rifiuto alle cure mediche, comprese la nutrizione e l’idratazione artificiale. Ma il medico può ricorrere all’obiezione di coscienza

Con una larga maggioranza, la Camera dei deputati ha approvato in prima le "Norme in materia di consenso informato e di disposizioni anticipate di trattamento sanitario", il cosiddetto biotestamento. La proposta di legge, infatti, è passata a Montecitorio con 326 voti favorevoli, 37 voti contrari e soltanto 4 astenuti. Ora il testo passerà al Senato, dove potrebbe subire delle modifiche, soprattutto in merito al Registro delle “Dichiarazione anticipate di trattamento” (Registro delle Dat).  

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Ripristinato il bonus baby sitter

E` ancora possibile fare richiesta dei voucher baby sitter fino a dicembre 2018

L’INPS, a seguito del nulla osta ottenuto dal Ministero del Lavoro e delle Politiche per la famiglia, con una nota del 30/03/2017 comunica che è ancora possibile fare richiesta dei voucher  baby sitter nonostante l'abrogazione da parte del Governo determinata dal Decreto Legge n. 25/2017. 
I voucher potranno essere gestiti esclusivamente in via telematica (dalla richiesta alla messa a disposizione, fino al pagamento) e si presuppone, nonostante la nota INPS non lo specifichi, che i voucher possano essere richiesti fino a dicembre 2018, o almeno fino a che verranno individuate nuove modalità per il pagamento delle attività occasionali.

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Grosseto e l’urbanistica

Il caso di Grosseto: riflessioni in ordine sparso sullo sviluppo urbano di Alessandro Marri

L’architetto non urbanista è il primo “utilizzatore” degli strumenti urbanistici e colui che svolge il ruolo “spesso ingrato” di trovare soluzioni in equilibrio tra le esigenze e le aspettative della committenza e ciò che la disciplina urbanistica decreta dall’alto del suo ruolo istituzionale. 
Accade però che come utilizzazione principale delle norme, troppo spesso l’architetto non urbanista è tenuto fuori da ogni processo formativo e decisionale degli strumenti urbanistici in iter, quando a mio avviso, per ovvi motivi, potrebbe, in linea teorica, essere il primo interlocutore dell’infinito lavoro dei colleghi urbanisti. 
Un confronto a mio avviso più utile “prima” che “dopo” l’approvazione di un Piano. 

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Architettura e paesaggio in Toscana

Architettura vernacolare e minimalismo a tutela del paesaggio rurale?

La mia attenzione per le campagne, per il paesaggio, per i poderi della Maremma è iniziata ben prima della esperienza professionale quando con mio padre Sergio andavo per fattorie di amici e clienti. 
Questo ha generato successivamente un’attenzione particolare nelle mie esperienze professionali di “architetto di campagna“ e mi ha consentito di capire meglio il veloce succedersi delle “stagioni urbanistiche” durante le quali si è passati da una attività edificatoria libera ante 1967 alla moltitudini di regolamenti e piani paesaggistici oggi vigenti; e di vivere il passaggio incredibilmente rapido che ha portato dalla considerazione del fabbricato rurale come bene strumentale dell’attività agricola senza valore proprio, fino alla supervalutazione finalizzata alla realizzazione di residenze esclusive

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Validità dei contratti telefonici

A quali condizioni può essere vincolante un contratto concluso telefonicamente

Validità dei contratti telefonici - A quali condizioni può essere vincolante un contratto concluso telefonicamente
Sempre più spesso capita di imbattersi in assillanti telefonate provenienti dalle parti più disperate d’Europa, dove zelanti operatori propongono offerte commerciali super vantaggiose che richiedono, per la loro attivazione, la stipula di un contratto telefonico, attraverso registrazioni vocali. 
E' necessario evidenziare come tali modalità di stipulazione rientrano nella ben più ampia disciplina dei contratti a distanza, prevista nel D.lgs n. 206 del 2005 (Codice del Consumo). 
Stando alla vigente normativa quando il contratto sia stato stipulato fuori dai locali commerciali (ossia la sede dove viene esercita l’attività di vendita) il consumatore avrà diritto di recedere entro 10 giorni dalla sottoscrizione dell’accordo, secondo modalità stabilite dallo stesso Codice. 

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Congedo di Paternità

Il concedo di paternità, disciplinato dalla Legge n. 92/2012, è un congedo di astensione dal lavoro che spetta ai padri lavoratori dipendenti

Il concedo di paternità, disciplinato dalla Legge n. 92/2012, è un congedo di astensione dal lavoro che spetta ai padri lavoratori dipendenti in occasione della nascita del figlio o a genitori affidatari e adottivi entro e non oltre il quinto mese di vita del bambino. 

COME FUNZIONA?
Il congedo di paternità si distingue in congedo obbligatorio e congedo facoltativo.
Il congedo obbligatorio è utilizzabile dal padre entro il quinto mese di vita del bambino.
Tale congedo si configura come un diritto autonomo e pertanto è aggiuntivo a quello della madre e spetta comunque indipendentemente dal diritto della madre al proprio congedo di maternità.
Ai padri lavoratori dipendenti spettano due giorni, anche non continuativi, per gli eventi avvenuti fino al 31 dicembre 2017.

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Sede GolaLab, progetto di ristrutturazione a Milano

Trasformazione di un vecchio laboratorio seminterrato, ex tempio Hare Krishna, in nuovo studio design open-space

'GolaLab' è un progetto di ristrutturazione radicale che trasforma un vecchio laboratorio seminterrato di 180 mq, precedentemente utilizzato come tempio Hare Krishna, in una nuova sede open-space per lo studio di design. 
StudioScalzi si è trasferito in questo nuovo ufficio a Milano, segnando un nuovo capitolo nell'espansione della pratica progettuale. La nuova location è ancora nel cuore della città, situata lungo i vecchi canali della zona dei Navigli.  

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Diritto all'oblio e rimozione pagine web

In caso di coinvolgimento in reati gravi l'interesse pubblico prevale sul diritto ad essere dimenticati

Con un primo provvedimento del 16.2.2017 il Garante italiano della Privacy dichiarava infondato il ricorso di un soggetto che domandava – in applicazione del c.d. diritto all’oblio – la rimozione, dalla lista delle pagine web visualizzate digitando il proprio nome e cognome in un noto motore di ricerca, di alcuni URL recanti notizie su una vicenda giudiziaria che lo aveva coinvolto oltre vent’anni prima, ritenendole “obsolete, imprecise e pregiudizievoli per il suo reinserimento lavorativo e sociale”. Nel corso del procedimento, la società resistente provvedeva a rimuovere alcune delle pagine segnalate mentre ne manteneva altre, ritenendo sussistente “l’interesse della collettività alla reperibilità di informazioni di cronaca relative a reati che destano particolare allarme sociale”. 

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Negoziazione assistita, sanzioni se l’adesione è formale

L’adesione formale è sanzionabile come la mancanza di riscontro all’invito di adesione alla negoziazione assistita

A seguito dell’introduzione nel nostro ordinamento, con il D.L. 132/2014 (convertito con modificazioni dalla Legge n. 162/2014) dell’istituto della negoziazione assistita, molti sono stati i dubbi e le incertezze su come utilizzare questo strumento e come difendersi da eventuali “scorrettezze”. Una delle domande più ricorrenti e che, invero, ha ricevuto meno risposte è la seguente: cosa accade quando, dopo l’invio dell’invito a procedere con la stipulazione di una convenzione di negoziazione assistita, la parte invitata aderisce solo formalmente senza avanzare alcuna proposta concreta e, dunque, di fatto frustrando la ratio della normativa?
  
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Madre - figlia: una storia mai finita

Nella relazione madre - figlia l'ammirazione si coniuga con la recriminazione. Alla sua radice c'è una domanda impossibile

MADRE – FIGLIA; UNA STORIA MAI FINITA 

Il legame con la madre 
Se per l’uomo il legame con la madre è un legame d’amore irripetibile, per la donna esso assume piu’ la forma del legame d’amore deluso. Questi assunti rappresentano la realtà problematica di queste relazioni anche se è evidente che la varietà delle combinazioni sia molto piu’ articolata e ricca di sfaccettature e di contraddizioni 
  
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Disconoscimento del testamento olografo

Se si hanno dei dubbi in merito all’autenticità di un testamento olografo, è indispensabile un parere di un Grafologo Forense

Il testamento olografo è la forma più diffusa per esprimere le proprie volontà in merito al lascito dei propri beni agli eredi. E ciò perché, pur dovendo rispettare alcuni requisiti ben precisi, non è necessario redigerlo dal Notaio né davanti ad alcun testimone. 
In pratica, il soggetto redige il testamento di suo pugno. Di qui, il nome di testamento olografo: “olos” in greco significa tutto e “grafo” significa tratto, scritto. 
Nello specifico, l’art. 602 del Codice Civile prevede che “Il testamento olografo deve essere scritto per intero, datato e sottoscritto di mano del testatore (…)”. 
  
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Quanto costa aprire una Srls?

Pensata per incentivare l’apertura di nuove attività, offre notevoli vantaggi in termini di costi a chi la avvia

Con il D.L. 1/2012 sono state introdotte nel nostro ordinamento le società a responsabilità limitata semplificata (Srls), una particolare tipologia di società di capitale pensata per rilanciare l’apertura di nuove attività in un contesto economico di crisi e che, contemporaneamente offre notevoli vantaggi e semplificazioni per chi la avvia. Successivamente, con il D.L. 76/2013, la disciplina delle Srls è stata rivista fino ad essere ulteriormente normata con la Legge 99 del 9 agosto 2013. 

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Alternative voucher

Ecco le alternative proponibili dopo l`eliminazione dei buoni lavoro

In seguito alla recente scelta del Governo di procedere con l’eliminazione dei voucher, torna utile effettuare un excursus sulla disciplina dei buoni lavoro e sul lavoro accessorio, cominciando col ricordare che con esso si è da sempre voluto regolamentare quelle prestazioni lavorative non riconducibili alle tipologie contrattuali tipiche del lavoro subordinato o del lavoro autonomo e che prevedevano come forma di pagamento quella dei voucher.  
Pertanto, finché vi sarà tale vuoto normativo o comunque fino a che non sarà prevista eventualmente una nuova tipologia contrattuale, sarà utile ricorrere in maniera saggia a quelle tipologie contrattuali già esistenti che si rivelino più vantaggiose sia per il datore di lavoro che per il lavoratore.  

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Nuova ISO9001: bivio tra sviluppo e...burocrazia

I Sistemi Qualità evolvono, con meno vincoli, verso la "Qualità di fatto", ma la maggior parte delle imprese si perderà tutto ciò senza cambiare nulla

Per le oltre 80.000 aziende certificate ISO 9001 in Italia è tempo di aggiornamento del proprio sistema; entro il settembre 2018 infatti tutte dovranno "migrare" alla nuova versione, questa volta pregna di novità, anche se pochi operatori le stanno segnalando adeguatamente. 
L'ISO 9001, dopo 30 anni di vita, dà ora libertà all'azienda di descrivere i processi come meglio crede, partendo sì dai Rischi, ma con gli strumenti più moderni, inclusi i SW gestionali per la Qualità, vera manna per chi vuole evolvere seriamente. L'altra novità epocale è il requisito che riguarda le "opportunità di sviluppo" che tocca in pieno il Marketing aziendale (nuovi mercati, nuovi prodotti, innovazione di processo). E' una conseguenza chiara del nuovo grande obiettivo della Norma: "Dare successo e sviluppo durevole all'azienda". 

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Debiti per tasse: ipoteca di Equitalia

Ipoteca di Equitalia: tre casi comuni

DEBITI  per  TASSE:  IPOTECA DI    EQUITALIA  

L’IPOTECA è definita dal Codice Civile, quale  diritto del creditore di far espropriare i beni immobili del debitore, sui quali ha  iscritto ipoteca.
L’ipoteca è dunque, in parole più semplici, un diritto di  garanzia  di un credito.

EQUITALIA può iscrivere ipoteca per debiti di tasse,  sui beni del debitore, ai sensi dell’art 77 del D.P.R. 602\1973.  

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Comunione, risarcimento da occupazione esclusiva

Il Tribunale di Catania riconosce il danno figurativo agli eredi esclusi dal godimento di un bene

La frazione - quota parte - dell'ipotetico canone di locazione mensile che l'immobile in comproprietà indivisa produrrebbe nel corso del periodo di occupazione esclusiva, da parte di uno dei coeredi.  
Questo il criterio utilizzato dal Tribunale di Catania (06.05.2016) per la quantificazione e liquidazione, del risarcimento del danno figurativo, pro quota, agli eredi esclusi dal godimento di un bene immobile cadente in comunione ereditaria indivisa, ed occupato in via esclusiva da una loro sorella per cinque anni.  

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Forse guadagnare fa schifo

Risparmia migliaia di euro semplicemente scegliendo dove è più conveniente investire i tuoi soldi

Scusa la provocazione, ma non puoi immaginare quante volte me lo sono chiesto...agli investitori, guadagnare fa proprio schifo?
Evidentemente sì! Perché altra spiegazione non la trovo, di fronte all’atteggiamento passivo e dimesso di persone che, senza batter ciglio, pagano migliaia di euro per sottoscrivere prodotti di investimento che potrebbero trovare gratuitamente da un’altra parte!!!
Hai capito bene, quelle migliaia di euro che hai pagato alla tua banca per sottoscrivere fondi e polizze negli ultimi anni, potevi tranquillamente risparmiarle.

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