giovedì 19 gennaio 2017

Contabilizzazione del calore: detrazioni ancora possibili?

La proroga delle detrazioni per risparmio energetico e per riqualificazione energetica valgono ancora anche per l’installazione di contatori nei condomini.

Val la pena di contattare un geometra o un altro tecnico abilitato per capire se le spese per l’installazione delle termovalvole e degli impianti di contabilizzatori di calore nei condomini siano ancora detraibili così come era previsto fino al 31 dicembre 2016. E ciò perché c’è stata sia la proroga delle detrazioni con la Legge di Bilancio 2017 e sia perché è stata prorogata al 30 giugno 2017 la scadenza ultima per installare i contabilizzatori di calore evitando, quindi, le sanzioni previste. 



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Assicurazione dell'edificio

La legislatura non prevede l'obbligo dell'assicurazione degli edifici condominiali, è comunque buona regola prevederne una per le parti comuni.

Una buona polizza globale fabbricati dovrebbe coprire sempre almeno i seguenti rischi : 
- responsabilità civile verso terzi;
- incendio;
- eventi atmosferici;
- gelo e sovraccarico neve;
....  




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Sicurezza sul lavoro

Servizi offerti dalla nostra società inerenti alla sicurezza sul lavoro.

Al servizio delle aziende di ogni tipologia e settore, per offrire la propria professionalità e competenza in materia di tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro come previsto dalla vigente normativa Italiana, la nostra azienda può fornirvi una consulenza a 360 gradi grazie ai nostri professionisti, tra i quali abbiamo: Tecnici della prevenzione, medici del lavoro, architetti, avvocati, esperti di informatica, ecc.  
Così eviterete sanzioni da parte delle autorità competenti. 
Per quanto riguarda la sicurezza sul lavoro, la nostra azienda può offrirvi: 
Valutazione dei rischi lavorativi, stesura DVR (documento di valutazione dei rischi), piano di evacuazione, incarico di RSPP, valutazione rumore, vibrazione, microclima, rischio chimico, biologico e TUTTE LE ANALISI AMBIENTALI.  




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Robo-Advisors

Nuova moda o evoluzione della specie?

Negli ultimi anni si stanno facendo sempre più largo, anche nelle sale operative delle più importanti case di investimento mondiali, i Robo-Advisors
Che cosa sono? A cosa servono? Che differenze ci sono rispetto al consulente tradizionale? 
Procediamo per gradi: i Robo-Advisors sono servizi di consulenza finanziaria, basati su portafogli modello che, tramite un algoritmo ed in base al profilo di rischio dell’investitore, calcolano il peso delle singole asset class. Sono, in pratica, dei servizi finanziari esclusivamente online, che consentono la gestione automatizzata degli investimenti limitando al minimo il contatto umano. 




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Eredità: tra accettazione tacita e rinuncia esplicita

Quali sono le possibili scelte per il chiamato all'eredità nel momento dell’apertura della successione?

Nel momento dell’apertura della successione, cioè al momento della morte del “de cuius” bisogna prestare attenzione, in qualità di chiamato all'eredità, a ben individuare l’eredità nel suo complesso. 
Una volta compiuta questa non agevole operazione, si presentano tre possibili scelte per il chiamato all'eredità: l’accettazione (tacita o esplicita) ex art 474 c.c., l’accettazione con beneficio di inventario o la rinuncia. 
Vorrei soffermarmi distintamente soltanto sul caso di accettazione “piena” o di rinuncia. 




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Ristrutturazione, benefici fiscali sulla casa

Bonus ristrutturazioni, Ecobonus, Bonus Mobili e Sismabonus.

Ecobonus è il beneficio fiscale riconosciuto nella misura del 65%, ai contribuenti che investono nel miglioramento delle prestazioni energetiche della propria abitazione, arriva al 70% se gli interventi hanno un’incidenza superiore al 25% della superficie dell’edificio ed al 75% per gli interventi che ne migliorino la prestazione energetica invernale ed estiva. 
I costi sostenuti per i lavori sono detraibili dall’Irpef in una delle percentuali sopra specificate, suddivise in 10 rate annuali dello stesso importo. 




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Quale futuro al tuo orizzonte?

L’orizzonte è fisso davanti a noi, cosa vedi? Cosa vuoi vedere?

Horizon 2020 e Industria 4.0 sono dei piani di sviluppo industriale, il primo a livello europeo e il secondo a livello nazionale in vari paesi, che hanno come obiettivo quello di stimolare l’investimento verso tecnologie definite abilitanti, cioè che uniscono la ricerca applicata e i sistemi di produzione avanzati. 
Quale effetto avrà sul mercato del lavoro? 
L’informazione è già stata diffusa da tempo: milioni di posti di lavoro persi principalmente nelle aree della produzione e dell’amministrazione. Mentre area finanziaria, management, informatica e ingegneria saranno i settori in crescita, cambiando di conseguenza le qualità e le competenze ricercate, prime tra tutte: problem solving, pensiero critico e creatività. 




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Rottamazione dei ruoli….ci siamo

Approvate le norme per aderire alla definizione agevolata dei ruoli. Si entra nel vivo delle richieste.

Con la conversione in legge, con modifiche, del D.L. 193/2016 risulta definitivo il quadro, anche se con alcuni dubbi interpretativi, per accedere alla definizione agevolata dei ruoli notificati da Equitalia entro il 31/12/2016. Gli enti (p. Es. Comuni) che non riscuotono attraverso il Concessionario della Riscossione possono aderire alla sanatoria attraverso l’emissione di un apposito atto regolamentare da pubblicare sul proprio sito istituzionale.
Sono ricomprese anche le ingiunzioni non ancora notificare dall'Agente della Riscossione, ma già in carico allo stesso alla data del 31 dicembre; l’agente dovrà inviare al contribuente una comunicazione a mezzo posta ordinaria entro il 28 febbraio 2017.




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Ristrutturazione di un immobile condominiale in Roma

Il caso preso in esame è la ristrutturazione delle facciate di un condominio in Roma.

Il caso preso in esame è la ristrutturazione delle facciate di un condominio in Roma Via Piediluco, quartiere Trieste, immobile costruito negli anni 30 circa. Il palazzo in questione si presenta con un architettura piacevole con lesene, bassorilievi e cornici presenti sulle numerose aperture di facciata. Il lavoro di ristrutturazione è risultato molto complesso in quanto l’edificio risentiva degli anni e presentava numerose parti fatiscenti in special modo nei corpi aggettanti, copertine, impermeabilizzazione dei terrazzi presenti, presenza di una canna fumaria in eternit, pluviali fatiscenti, presenza di parti di muratura ammalorate da infiltrazione d’acqua nei piani interrati, impianti elettrici esterni non a norma, condizione pessima dell’intonaco di facciata, parti distaccate delle modanature esterne, regimentazione delle acque meteoriche che risultavano in molti tratti in dispersione. 




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Controversie tra utenti e fornitori di servizi telefonici

Tanti reclami, nessuna risposta.

Nell'epoca moderna in cui viviamo è necessario avere a disposizione una rete internet ed un servizio telefonico per comunicare con gli altri, ma con l’aumentare dei contratti di fornitura relativi a tali servizi, aumenta in maniera proporzionale la possibilità di imbattersi negli inadempimenti contrattuali da parte dei fornitori che ledono i diritti del consumatore. 
Capita spesso che l’utente non riesca attraverso vari reclami, ai quali il più delle volte non riceve risposta, a risolvere il problema insorto aprendosi, in tal caso, la procedura per risolvere il contenzioso. 
Con la delibera n. 173/07/CONS l’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni (AGCOM) ha approvato il regolamento in materia di procedure di risoluzione di tali controversie. 




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